Centum Samhwan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Centum Samhwan · 釜山 海雲台区 U-dong · 926戸 · 竣工 1996.08。

Centum Samhwan

U-dong · 926戸 · 1996.08 · 築31年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

82m²

直近成約価格

5.54億ウォン

10階

最低売出価格

5.2億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再建築

Samhogadeun
202m
B
工事

SKY.V Centum
912m

税金計算機

Centum Samhwan 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額5.54億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Gangdong 小学校
釜山の上位6%
3分 / 0.1km
S
Haegang 中学校
釜山の上位3%
0.9km
S
釜山 Centum Girls’ 高校
釜山の上位11%
0.8km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Gangdong 小学校	S 上位6%	3分 / 0.1km
Haegang 高校	B 上位72%	0.8km
釜山 Centum Girls’ 高校	S 上位11%	0.8km
Haegang 中学校	S 上位3%	0.9km
Centum 高校	S 上位14%	1.2km

周辺環境

居住スコア

良い

71点

交通

78点

良い

生活

62点

普通

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Centum Samhwan 概要

Centum Samhwan · 釜山海雲台区 U-dong · 926戸 · 竣工 1996.08。

Centum Samhwan · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 554,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.12、10階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Centum Samhwan 25韓国坪（専有59.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 5.3億ウォン–5.75億ウォン、7〜12階 5.75億ウォン–5.95億ウォン、13〜19階 5.95億ウォンです。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

Centum Samhwan 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 8.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。

近隣の学校：Gangdong 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Centum Samhwan · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 554,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.12、10階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Centum Samhwan · 釜山海雲台区 U-dong · 926戸 · 竣工 1996.08。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.46億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 8.79億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Gangdong 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Centum Samhwan 25韓国坪（専有59.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 5.3億ウォン–5.75億ウォン、7〜12階 5.75億ウォン–5.95億ウォン、13〜19階 5.95億ウォンです。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Centum Samhwan 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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