Haeundae Usingoldeunmereusia · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Haeundae Usingoldeunmereusia 概要

Haeundae Usingoldeunmereusia · 釜山 海雲台区 U-dong · 100戸 · 竣工 2010.04。

Haeundae Usingoldeunmereusia · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 940,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.20、14階）；最低売出価格 950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae Usingoldeunmereusia 55韓国坪（専有148.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜10階 11.25億ウォン–11.55億ウォン、11〜20階 11.8億ウォン–12.4億ウォン、21〜27階 12.45億ウォン–12.7億ウォン です。急ぎの売出水準は9.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae Usingoldeunmereusia 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約71万ウォン（財産税 71万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 9.89億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 9.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。

近隣の学校：Haewon 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Haeundae Usingoldeunmereusia · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 940,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.20、14階）；最低売出価格 950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Haeundae Usingoldeunmereusia · 釜山 海雲台区 U-dong · 100戸 · 竣工 2010.04。

広さ別の相場は？

55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 9.89億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 9.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.9億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Haewon 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Haeundae Usingoldeunmereusia 55韓国坪（専有148.51m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜10階 11.25億ウォン–11.55億ウォン、11〜20階 11.8億ウォン–12.4億ウォン、21〜27階 12.45億ウォン–12.7億ウォン です。急ぎの売出水準は9.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Haeundae Usingoldeunmereusia 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約71万ウォン（財産税 71万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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