Haeundae Central Prugio · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Haeundae Central Prugio · 釜山 海雲台区 U-dong · 548戸 · 竣工 2022.07。

Haeundae Central Prugio

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情報

物件相場

今年の税金

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売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

112m²

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—

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—

3年

5年

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—

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Haeundae Central Prugio 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

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1住宅基準

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譲渡価額10.38億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Haeundae 小学校
釜山の上位5%
8分 / 0.4km
S
Haeundae 中学校
釜山の上位2%
0.9km
S
Sindo 高校
釜山の上位10%
1.0km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Haeundae 小学校	S 上位5%	8分 / 0.4km
Haeundae Girls’ 中学校	S 上位4%	0.8km
Haeundae 中学校	S 上位2%	0.9km
Sindo 中学校	S 上位22%	0.9km
Haeundae Girls’ 高校ソウル大学 1	A 上位40%	1.0km

開発計画

開発スコア

普通

住宅

1個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

6個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

海雲台区 U-dong 592-23 Beonji Officetel
80m
A
再開発

Udong 3 Guyeok
147m
B
工事

釜山海雲台区 U-dong 545-1 Saenghwalsukbaksiseol
402m
B
工事

U-dong 638-22 Officetel
552m
B
都市開発

El City
645m

周辺環境

居住スコア

とても良い

85点

交通

74点

良い

生活

81点

とても良い

教育

90点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Haeundae Central Prugio 概要

Haeundae Central Prugio · 釜山海雲台区 U-dong · 548戸 · 竣工 2022.07。

Haeundae Central Prugio · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,038,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、36階）；最低売出価格 900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae Central Prugio 34韓国坪（専有84.44m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜16階 9.7億ウォン–10.6億ウォン、17〜32階 10.55億ウォン–11.8億ウォン、33〜49階 11.45億ウォン–12.25億ウォンです。急ぎの売出水準は8.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は52件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae Central Prugio 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約78万ウォン（財産税 78万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 10.25億ウォン；チョンセ保証金推定 5.23億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 10.05億ウォン；チョンセ保証金推定 5.73億ウォン。

近隣の学校：Haeundae 小学校、Dongbaek 中学校、Sindo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Haeundae Central Prugio · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,038,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、36階）；最低売出価格 900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Haeundae Central Prugio · 釜山海雲台区 U-dong · 548戸 · 竣工 2022.07。
広さ別の相場は？: 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 10.25億ウォン；チョンセ保証金推定 5.23億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 10.05億ウォン；チョンセ保証金推定 5.73億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Haeundae 小学校、Dongbaek 中学校、Sindo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Haeundae Central Prugio 34韓国坪（専有84.44m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜16階 9.7億ウォン–10.6億ウォン、17〜32階 10.55億ウォン–11.8億ウォン、33〜49階 11.45億ウォン–12.25億ウォンです。急ぎの売出水準は8.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は52件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Haeundae Central Prugio 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約78万ウォン（財産税 78万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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