Daewoo Marina 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Daewoo Marina 2 · 釜山 海雲台区 U-dong · 450戸 · 竣工 1992.09。

Daewoo Marina 2

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情報

物件相場

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売買
チョンセ
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チョンセ比率

102m²

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—

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3年

5年

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—

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Daewoo Marina 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Haegang 小学校
釜山の上位0%
15分 / 0.7km
S
Haeundae 中学校
釜山の上位2%
1.8km
S
釜山 Centum Girls’ 高校
釜山の上位11%
0.8km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Haegang 小学校	S 上位0%	15分 / 0.7km
釜山 Centum Girls’ 高校	S 上位11%	0.8km
Haeundae Girls’ 中学校	S 上位4%	1.0km
Haeundae Girls’ 高校ソウル大学 1	A 上位40%	1.2km
Haegang 高校	B 上位72%	1.2km

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

7個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Inseupieo Marin City
301m
B
工事

U-dong 651-2 Hotelbokhapsiseol
552m
C
工事

Haeundae U-dong Sinieobokhapsiseol
591m
B
工事

海雲台区 U-dong 646 Officetel
616m
B
工事

U-dong 638-22 Officetel
699m

周辺環境

居住スコア

普通

68点

交通

72点

良い

生活

64点

普通

教育

85点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Daewoo Marina 2 概要

Daewoo Marina 2 · 釜山海雲台区 U-dong · 450戸 · 竣工 1992.09。

Daewoo Marina 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、5階）；最低売出価格 1,080,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daewoo Marina 2 31韓国坪（専有84.22m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 11.05億ウォン–11.75億ウォン、6〜10階 11.8億ウォン–12.15億ウォン、11〜15階 12.15億ウォンです。急ぎの売出水準は10.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daewoo Marina 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約90万ウォン（財産税 90万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.5億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 10.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 14.52億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。

近隣の学校：Haegang 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Daewoo Marina 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.31、5階）；最低売出価格 1,080,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Daewoo Marina 2 · 釜山海雲台区 U-dong · 450戸 · 竣工 1992.09。
広さ別の相場は？: 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 10.83億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 14.52億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Haegang 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Daewoo Marina 2 31韓国坪（専有84.22m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 11.05億ウォン–11.75億ウォン、6〜10階 11.8億ウォン–12.15億ウォン、11〜15階 12.15億ウォンです。急ぎの売出水準は10.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Daewoo Marina 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約90万ウォン（財産税 90万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.5億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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