Hyundai Akua Palace Dongbaekseom · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hyundai Akua Palace Dongbaekseom · 釜山 海雲台区 U-dong · 71戸 · 竣工 2006.02。

Hyundai Akua Palace Dongbaekseom

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

112m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

税金計算機

Hyundai Akua Palace Dongbaekseom 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額4.3億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Haegang 小学校
釜山の上位0%
18分 / 0.9km
S
Haeundae 中学校
釜山の上位2%
1.7km
S
釜山 Centum Girls’ 高校
釜山の上位11%
0.9km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Haegang 小学校	S 上位0%	18分 / 0.9km
釜山 Centum Girls’ 高校	S 上位11%	0.9km
Haeundae Girls’ 中学校	S 上位4%	1.0km
Haeundae Girls’ 高校ソウル大学 1	A 上位40%	1.2km
Haegang 高校	B 上位72%	1.4km

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

7個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

U-dong 651-2 Hotelbokhapsiseol
386m
B
工事

Inseupieo Marin City
442m
B
工事

海雲台区 U-dong 646 Officetel
458m
C
工事

U-dong 649-5 Beonji Gwangwangsukbaksiseol
536m
B
工事

U-dong 638-22 Officetel
549m

周辺環境

居住スコア

普通

67点

交通

71点

良い

生活

61点

普通

教育

82点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

近隣シグナルを詳しく見る >

動向データ分析

HITU-dong 直近成約・最高値

直近成約価格の推移を確認。

U-dong 値上がり物件

値上がりしやすいマンションを確認しましょう。

U-dong 売出物件が減少中

物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。

U-dong 取引が活発な物件

取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。

U-dong チョンセ差額投資

取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。

釜山大規模マンション

大型マンションの相場を調べましょう。

データ出典を見る

区分	日時	出典

リチゴは迅速で正確な情報を
提供するために努力しています

訂正・お問い合わせ

Hyundai Akua Palace Dongbaekseom 概要

Hyundai Akua Palace Dongbaekseom · 釜山海雲台区 U-dong · 71戸 · 竣工 2006.02。

Hyundai Akua Palace Dongbaekseom · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.25、12階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hyundai Akua Palace Dongbaekseom 34韓国坪（専有95.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜6階 6.3億ウォン–6.6億ウォン、7〜13階 6.65億ウォン–6.85億ウォン、14〜20階 6.7億ウォン–6.9億ウォンです。急ぎの売出水準は5.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hyundai Akua Palace Dongbaekseom 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.1億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.32億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.72億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 7.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.93億ウォン。

近隣の学校：Haegang 小学校、Sindo 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hyundai Akua Palace Dongbaekseom · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.25、12階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hyundai Akua Palace Dongbaekseom · 釜山海雲台区 U-dong · 71戸 · 竣工 2006.02。
広さ別の相場は？: 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.1億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 4.32億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.72億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 7.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.93億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Haegang 小学校、Sindo 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hyundai Akua Palace Dongbaekseom 34韓国坪（専有95.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜6階 6.3億ウォン–6.6億ウォン、7〜13階 6.65億ウォン–6.85億ウォン、14〜20階 6.7億ウォン–6.9億ウォンです。急ぎの売出水準は5.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Hyundai Akua Palace Dongbaekseom 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

海雲台区の似た条件のマンション

地域別相場

周辺のマンション

周辺の28件を表示

地図を見る

自宅の将来価格は？
Richgoで無料チェック