Kyungdong Marina · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Kyungdong Marina 概要

Kyungdong Marina · 釜山 海雲台区 U-dong · 892戸 · 竣工 1995.06。

Kyungdong Marina · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、14階）；最低売出価格 560,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kyungdong Marina 24韓国坪（専有58.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.45億ウォン–5.9億ウォン、7〜12階 5.9億ウォン–6.1億ウォン、13〜18階 6.1億ウォン–6.15億ウォン です。急ぎの売出水準は5.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Kyungdong Marina 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.49億ウォン；チョンセ保証金推定 3.38億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.31億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 8.32億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 11.31億ウォン；チョンセ保証金推定 5.03億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 11.58億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 11.59億ウォン；チョンセ保証金推定 5.34億ウォン。

近隣の学校：Haegang 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Kyungdong Marina · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、14階）；最低売出価格 560,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Kyungdong Marina · 釜山 海雲台区 U-dong · 892戸 · 竣工 1995.06。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.49億ウォン；チョンセ保証金推定 3.38億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.31億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 8.32億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 11.31億ウォン；チョンセ保証金推定 5.03億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 11.58億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 11.59億ウォン；チョンセ保証金推定 5.34億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Haegang 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Kyungdong Marina 24韓国坪（専有58.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.45億ウォン–5.9億ウォン、7〜12階 5.9億ウォン–6.1億ウォン、13〜18階 6.1億ウォン–6.15億ウォン です。急ぎの売出水準は5.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Kyungdong Marina 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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