Centum Matian · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Centum Matian 概要

Centum Matian · 釜山 海雲台区 U-dong · 199戸 · 竣工 2022.02。

Centum Matian · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.23、16階）；最低売出価格 630,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Centum Matian 27韓国坪（専有69.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 6.05億ウォン–6.6億ウォン、11〜20階 6.4億ウォン–6.8億ウォン、21〜30階 6.6億ウォン–6.95億ウォン です。急ぎの売出水準は5.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Centum Matian 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.95億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.28億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。

近隣の学校：Gangdong 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Centum Matian · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.23、16階）；最低売出価格 630,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Centum Matian · 釜山 海雲台区 U-dong · 199戸 · 竣工 2022.02。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.95億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.28億ウォン；チョンセ保証金推定 4億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gangdong 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Centum Matian 27韓国坪（専有69.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 6.05億ウォン–6.6億ウォン、11〜20階 6.4億ウォン–6.8億ウォン、21〜30階 6.6億ウォン–6.95億ウォン です。急ぎの売出水準は5.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Centum Matian 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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