방배씨티 30평 적정 호가는 얼마인가요?

방배씨티 30평(전용 74.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 14.8억~15.1억, 중층(5~8층) 15.1억~15.2억, 고층(9~13층) 15.2억~15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6WfJuB?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

방배씨티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

방배씨티에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(서초구 평균 51.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

방배씨티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 15평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 7.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 7.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 9.2억입니다.

방배씨티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울방배초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.

방배동 방배씨티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방배씨티

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

강남원효성빌라
644m
A
재건축

방배삼호아파트
737m
B
재건축

삼호4차
758m
B
모아타운

방배동 977
874m
C
공사

방배 756 신축공사
883m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

방배씨티 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액153,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울방배초
서울 상위 4%
10분 / 0.5km
S
세화여중
서울 상위 1%
1.3km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

56명

자료 보유 5개교 합계

의대

21명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울방배초등학교	S 상위 4%	10분 / 0.5km
서문여자고등학교 서울대 9	S 상위 17%	0.5km
서문여자중학교	S 상위 15%	0.6km
방배중학교	A 상위 29%	0.8km
이수중학교	B 상위 61%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

70점

보통

생활

92점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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방배씨티 한눈에 보기

방배씨티는 방배동에 위치한 91세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

방배씨티 30평 매매 최근 실거래가는 15억 3,500만(2026.05.08 계약, 9층)입니다.

방배씨티 30평(전용 74.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 14.8억~15.1억, 중층(5~8층) 15.1억~15.2억, 고층(9~13층) 15.2억~15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방배씨티 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 126만 원(재산세 126만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,349만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 롤링빈스 (25m), 리움치과의원 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 방배열린문화센터(방배4동주민센터) (35m), 방배열린문화센터(방배4동주민센터) (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 세린(S.E.C)어학원 (57m), 진체크패스영어보습학원 (76m)이 있습니다.

방배씨티 단지 정보

세대수: 91세대
입주: 2000.11 (27년차)
층수: 10~13층
용적률: 325%
건폐율: 37%
주차: 102대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)보성
평형: 15·30·32·37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	7억 1,926만	3억 3,733만
30평	15억 8,205만	7억 6,836만
32평	16억 1,083만	7억 8,973만
37평	16억 2,543만	9억 2,753만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.8%

계약일	동	층	거래가
2026.05.08	—	9층	15억 3,500만
2026.04.16	—	4층	14억 9,000만
2026.04.04	—	2층	13억 8,000만
2026.03.24	—	9층	13억 9,500만
2025.11.08	—	8층	13억 6,000만
2025.10.28	—	4층	13억 5,000만
2025.10.28	—	9층	13억 2,000만
2025.10.22	—	12층	13억 3,500만
2024.06.21	—	10층	11억 4,500만
2024.06.21	—	10층	11억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (서초구 평균 51.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~12층

학군

학교	거리	학군 정보
서울방배초등학교	484m	서울 상위 4%
서문여자중학교	621m	서울 상위 15%
방배중학교	757m	서울 상위 29%
서문여자고등학교	529m	서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
서초고등학교	1.3km	서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

방배씨티 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 방배씨티 30평 매매 최근 실거래가는 15억 3,500만(2026.05.08 계약, 9층)입니다.
방배씨티 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 방배씨티 30평(전용 74.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 14.8억~15.1억, 중층(5~8층) 15.1억~15.2억, 고층(9~13층) 15.2억~15.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6WfJuB?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
방배씨티 30평 보유세는 얼마인가요?: 방배씨티 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 126만 원(재산세 126만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,349만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방배씨티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 방배씨티에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(서초구 평균 51.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
방배씨티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 15평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 7.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 7.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 9.2억입니다.
방배씨티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 방배씨티는 방배동에 위치한 91세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
방배씨티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울방배초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
방배씨티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 롤링빈스 (25m), 리움치과의원 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 방배열린문화센터(방배4동주민센터) (35m), 방배열린문화센터(방배4동주민센터) (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 세린(S.E.C)어학원 (57m), 진체크패스영어보습학원 (76m)이 있습니다.

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