방배동 방배아크로타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방배아크로타워
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
방배아크로타워 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액84,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울방일초
    서울 상위 7%
    8분 / 0.4km
  • S
    동덕여중
    서울 상위 13%
    0.9km
  • S
    상문고
    서울 상위 12%
    서울대 25의대 21
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
56명
자료 보유 5개교 합계
의대
21명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울방일초등학교
S
상위 7%
 8분 / 0.4km
이수중학교
B
상위 61%
0.5km
상문고등학교
서울대 25의대 21
S
상위 12%
0.8km
동덕여자고등학교
서울대 수시 합격 3
A
상위 38%
0.8km
동덕여자중학교
S
상위 13%
0.9km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    방배동 977
    280m
  • B
    공사
    백석예술대학교 교육연구시설
    281m
  • A
    재건축
    대우효령
    405m
  • B
    공사
    서울캠퍼스 교육연구시설
    424m
  • B
    재건축
    중앙하이츠1구역
    844m
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
72점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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방배아크로타워 한눈에 보기

방배아크로타워는 방배동에 위치한 116세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

방배아크로타워 22평 매매 최근 실거래가는 8억 4,500만(2026.10.07 계약, 4층)입니다.

방배아크로타워 22평(전용 56.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(3~3층) 8.6억~8.7억, 중층(4~6층) 8.7억~8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방배아크로타워 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 제나두치과의원 (13m), 카페오로라 (14m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔기타교습소 (15m), 서초프라임3관학원 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 방배1동주민센터.방배아크로타워 (96m), 방배1동주민센터.방배아크로타워 (96m)이 있습니다.

방배아크로타워 단지 정보

세대수
116세대
입주
2007.04 (20년차)
층수
5~10층
용적률
388%
건폐율
59%
주차
191대 (세대당 1.64대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업㈜
평형
19·20·21·22·23·24·25·29·30·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평7억 5,018만4억 7,631만
20평7억 8,170만4억 9,539만
21평8억 4,356만5억 2,704만
22평8억 6,623만5억 6,280만
23평9억 574만6억 296만
24평9억 6,526만6억 181만
29평11억 854만6억 9,033만
32평13억 6,841만8억 428만
33평12억 5,101만7억 8,687만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2026.10.07—4층8억 4,500만
2024.04.11A동4층8억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
동층·세대향최근 거래
A동10층 · 58세대—26.06.17 23평 6층 8억 4,000만
B동10층 · 58세대—26.05.09 23평 5층 8억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울방일초등학교377m서울 상위 7%
이수중학교497m서울 상위 61%
동덕여자중학교878m서울 상위 13%
상문고등학교842m서울 상위 12% · 서울대 합격 25명(2026학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
동덕여자고등학교849m서울 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

방배아크로타워 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
방배아크로타워 22평 매매 최근 실거래가는 8억 4,500만(2026.10.07 계약, 4층)입니다.
방배아크로타워 22평 적정 호가는 얼마인가요?
방배아크로타워 22평(전용 56.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(3~3층) 8.6억~8.7억, 중층(4~6층) 8.7억~8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2rpduZ?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
방배아크로타워 22평 보유세는 얼마인가요?
방배아크로타워 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,725만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방배아크로타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
방배아크로타워에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(서초구 평균 51.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
방배아크로타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 19평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 20평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.9억입니다. 21평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6억입니다. 24평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6억입니다. 29평형의 매매 시세는 11억, 전세는 6.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 8억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 7.8억입니다.
방배아크로타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
방배아크로타워는 방배동에 위치한 116세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
방배아크로타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울방일초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
방배아크로타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 제나두치과의원 (13m), 카페오로라 (14m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔기타교습소 (15m), 서초프라임3관학원 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 방배1동주민센터.방배아크로타워 (96m), 방배1동주민센터.방배아크로타워 (96m)이 있습니다.

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