방배동 방배한신트리플 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방배한신트리플
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    방배삼호아파트
    584m
  • B
    재건축
    삼호4차
    647m
  • C
    공사
    방배 756 신축공사
    722m
  • A
    재건축
    강남원효성빌라
    724m
  • A
    재개발
    사당동 63-1 일대
    816m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
방배한신트리플 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울방배초
    서울 상위 4%
    10분 / 0.5km
  • S
    세화여중
    서울 상위 1%
    1.3km
  • S
    상문고
    서울 상위 12%
    서울대 25의대 21
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
56명
자료 보유 5개교 합계
의대
21명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서문여자고등학교
서울대 9
S
상위 17%
0.4km
서울방배초등학교
S
상위 4%
 10분 / 0.5km
서문여자중학교
S
상위 15%
0.5km
방배중학교
A
상위 29%
0.9km
이수중학교
B
상위 61%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
68점
보통
생활
93점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

방배한신트리플 한눈에 보기

방배한신트리플은 방배동에 위치한 163세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.

방배한신트리플 16평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.04.25 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(7층)입니다.

방배한신트리플 16평(전용 43.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~4층) 4.8억~4.9억, 중층(5~8층) 4.9억, 고층(9~12층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방배한신트리플 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 방배2점 (6m), 노베어커피로스터스 (16m)이 있습니다. 교육 시설로는 파머스영어학원웰라캠퍼스학원 (21m), 류샘수학학원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 이수중앙시장 (82m), 빛교회.이수중앙시장 (98m)이 있습니다.

방배한신트리플 단지 정보

세대수
163세대
입주
2004.02 (23년차)
층수
7~12층
용적률
377%
건폐율
58%
주차
163대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
10·12·14·15·16·17·18·21·22·23·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
10평3억 1,362만2억 6,215만
12평3억 8,636만2억 9,168만
14평4억 2,511만3억 2,996만
15평4억 3,943만3억 3,114만
16평4억 6,536만3억 4,359만
21평6억 5,070만4억 1,188만
22평6억 6,929만4억 2,630만
23평8억 749만4억 8,903만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.04.25—8층4억 6,000만
2025.06.14—12층4억 5,500만
2025.03.10—8층4억 7,200만
2024.05.16—12층4억 7,000만
2024.01.22—11층4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 6건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (서초구 평균 51.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
서울방배초등학교485m서울 상위 4%
서문여자중학교507m서울 상위 15%
방배중학교881m서울 상위 29%
서문여자고등학교406m서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
서초고등학교1.5km서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

방배한신트리플 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
방배한신트리플 16평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.04.25 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(7층)입니다.
방배한신트리플 16평 적정 호가는 얼마인가요?
방배한신트리플 16평(전용 43.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~4층) 4.8억~4.9억, 중층(5~8층) 4.9억, 고층(9~12층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1xfmKZ?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
방배한신트리플 16평 보유세는 얼마인가요?
방배한신트리플 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방배한신트리플 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
방배한신트리플에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(서초구 평균 51.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
방배한신트리플 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 10평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 12평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 14평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 15평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 16평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.8억입니다.
방배한신트리플 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
방배한신트리플은 방배동에 위치한 163세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.
방배한신트리플 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울방배초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
방배한신트리플 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 방배2점 (6m), 노베어커피로스터스 (16m)이 있습니다. 교육 시설로는 파머스영어학원웰라캠퍼스학원 (21m), 류샘수학학원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 이수중앙시장 (82m), 빛교회.이수중앙시장 (98m)이 있습니다.

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