세양아르비채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 49평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 9.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 9.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 10.3억입니다. 52평형의 매매 시세는 17.3억, 전세는 10.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 18억, 전세는 10.7억입니다. 67평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 10.7억입니다.

세양아르비채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울이수초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.

방배동 세양아르비채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세양아르비채

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

51평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

방배동 977
732m
B
리모델링

신동아4차
750m
B
리모델링

사당우성2·3차,극동
861m
S
철도

사당역(GTX-D)
934m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세양아르비채 51평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액165,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울이수초
서울 상위 23%
14분 / 0.7km
S
동덕여중
서울 상위 13%
1.2km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

47명

자료 보유 4개교 합계

의대

21명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서문여자중학교	S 상위 15%	0.4km
서문여자고등학교 서울대 9	S 상위 17%	0.5km
이수중학교	B 상위 61%	0.7km
서울이수초등학교	S 상위 23%	14분 / 0.7km
동덕여자중학교	S 상위 13%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

76점

좋음

생활

84점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

세양아르비채 한눈에 보기

세양아르비채는 방배동에 위치한 54세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

세양아르비채 51평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2025.10.31 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 22억(5층)입니다.

생활편의 시설로는 매머드익스프레스 이수역점 (23m), 카페노아 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 아름다운음악교습소 (69m), 커뮤니케이션티움학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 이수역5번출구 (88m), 이수역4번출구 (112m)이 있습니다.

세양아르비채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세양아르비채 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 9,548만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 16억 6,577만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세양아르비채 단지 정보

세대수: 54세대
입주: 2006.01 (21년차)
층수: 9~9층
용적률: 421%
건폐율: 57%
주차: 62대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세양건설산업(주)
평형: 49·50·51·52·58·67평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
49평	14억 6,611만	9억 6,114만
50평	14억 6,620만	9억 6,099만
51평	16억 6,577만	10억 3,442만
52평	17억 3,451만	10억 6,161만
58평	18억 462만	10억 7,826만
67평	17억 9,497만	10억 7,866만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

51평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%

계약일	동	층	거래가
2025.10.31	102동	9층	16억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

51평 매매 매물 1건 · 최저 22억 5,000만 · 중간 22억 5,000만 · 최고 22억 5,000만
단지 전체 매물 4건 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층

학군

학교	거리	학군 정보
서울이수초등학교	714m	서울 상위 23%
서문여자중학교	433m	서울 상위 15%
이수중학교	709m	서울 상위 61%
서문여자고등학교	520m	서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
동덕여자고등학교	1.3km	서울 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세양아르비채 51평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세양아르비채 51평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2025.10.31 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 22억(5층)입니다.
세양아르비채 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세양아르비채 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 9,548만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 16억 6,577만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세양아르비채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 49평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 9.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 9.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 10.3억입니다. 52평형의 매매 시세는 17.3억, 전세는 10.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 18억, 전세는 10.7억입니다. 67평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 10.7억입니다.
세양아르비채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세양아르비채는 방배동에 위치한 54세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.
세양아르비채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울이수초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
세양아르비채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 이수역점 (23m), 카페노아 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 아름다운음악교습소 (69m), 커뮤니케이션티움학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 이수역5번출구 (88m), 이수역4번출구 (112m)이 있습니다.

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