방배동 방배현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
넘어지면 지하철, 담장 너머 서문여고
오를 이유 3
1이수역 초역세권에 붙은 학군
넘어지면 지하철이라는 말이 나오는 자리. 서문여중고 도보권으로 여학생 자녀 가구의 절대 지지를 받음.
서문여중고 도보권주차 세대당 1.23대
2구축이 무색한 거래 체력
25평 최고 23.7억에 연 25건 손바뀜. 소형 중심의 두꺼운 실수요가 시세를 받침.
25평 최고 23.7억25평 연 25건
3방배 정비벨트 한복판
426m 재개발과 883m 재건축이 동시에 도는 자리. 신축 3,080세대·1,097세대가 채워지면 동네가 통째로 갈아입음.
재개발 426m방배삼호 재건축 883m
강남을 중심으로 부가 내방-이수 쪽으로 오는게 느껴진다
남은 숙제 3
1리모델링은 아직 소강 구간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
방배삼호 추진위 승인
래미안 원페를라 준공
디에이치 방배 준공
사당역 환승센터 개발
지금 여기 · 방배삼호 추진위 승인 · 21.10.19
다음 이벤트 · 래미안 원페를라 준공신축이 채워지면 방배 시세 기준선이 새로 생기고, 이수역 구축의 가격표가 그 기준을 따라 재조정되기 시작.
이수역 위에 올라선 방배 신축벨트의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
방배현대1차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액237,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울방배초서울 상위 4%9분 / 0.4km
S세화여중서울 상위 1%1.7km
S서문여고서울 상위 17%서울대 90.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
21명
자료 보유 3개교 합계
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발사당동 63-1 일대426m
- B리모델링신동아4차488m
- B리모델링사당우성2·3차,극동665m
- A재건축방배삼호아파트882m
- C공사방배 756 신축공사956m
환경거주점수
매우좋음
90점
교통
74점
좋음
생활
94점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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도둑들어서 나왔어요 경찰서 갔더니 원래 도둑이 많은 아파트라고 ㅜㅜ 주차장 반층 올라가야해서 은근 불편해요 위치는 좋아요
근근한하우스키퍼 · 2025.08구축이지만 초등학생 여아키우기 좋은 것 같아요
겨미파파 · 2023.04