방배동 방배동부센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방배동부센트레빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 49평(전용 40평)
    32억 3500만원~
    입찰일 22일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    방배삼호12·13동
    63m
  • B
    재건축
    삼호4차
    121m
  • A
    재건축
    방배삼호아파트
    141m
  • C
    공사
    방배 756 신축공사
    159m
  • A
    재건축
    반포주공1단지
    270m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
방배동부센트레빌 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액300,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울서래초
    서울 상위 2%
    4분 / 0.2km
  • S
    세화여중
    서울 상위 1%
    0.7km
  • S
    서문여고
    서울 상위 17%
    서울대 9
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
18명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울서래초등학교
S
상위 2%
 4분 / 0.2km
세화여자중학교
S
상위 1%
0.7km
반포중학교
-0.7km
서문여자고등학교
서울대 9
S
상위 17%
1.0km
방배중학교
A
상위 29%
1.0km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
70점
보통
생활
91점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

방배동부센트레빌 한눈에 보기

방배동부센트레빌은 방배동에 위치한 122세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

방배동부센트레빌 49평 매매 최근 실거래가는 30억(2026.04.22 계약, 20층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 32억(저층)입니다.

방배동부센트레빌 49평(전용 134.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 30.6억~32.2억, 중층(8~14층) 32.3억~33.1억, 고층(15~22층) 33.1억~33.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방배동부센트레빌 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 727만 원(재산세 466만 원 · 종부세 261만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 6,728만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동부센트레빌1 (42m), 동부센트레빌2 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주인숙의원 (79m), 백억커피 방배삼호점 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 제이엔케이아트랩미술교습소 (114m), 기타빌리지기타교습소 (114m)이 있습니다.

방배동부센트레빌 단지 정보

세대수
122세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
18~22층
용적률
283%
건폐율
17%
주차
268대 (세대당 2.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동부건설(주)
평형
49·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
49평30억 373만16억 4,754만
57평32억 9,065만17억 5,027만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.04.22101동20층30억
2025.07.05102동19층30억 6,000만
2025.06.21102동3층28억 2,000만
2025.05.26101동20층23억 350만
2025.03.17101동13층29억
2025.03.06102동21층28억
2024.06.25101동4층25억 5,000만
2024.06.20101동17층26억
2024.05.13101동2층22억
2023.12.01101동3층23억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 6건 · 최저 32억 · 중간 33억 · 최고 35억
  • 단지 전체 매물 8건 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 43세대남향26.04.22 49평 20층 30억
102동22층 · 43세대동향25.07.05 49평 19층 30억 6,000만
103동18층 · 36세대남향25.12.24 57평 7층 31억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울서래초등학교188m서울 상위 2%
세화여자중학교734m서울 상위 1%
반포중학교738m중학교
서문여자고등학교963m서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
서초고등학교1.8km서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

방배동부센트레빌 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
방배동부센트레빌 49평 매매 최근 실거래가는 30억(2026.04.22 계약, 20층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 32억(저층)입니다.
방배동부센트레빌 49평 적정 호가는 얼마인가요?
방배동부센트레빌 49평(전용 134.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 30.6억~32.2억, 중층(8~14층) 32.3억~33.1억, 고층(15~22층) 33.1억~33.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1iCbgY?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
방배동부센트레빌 49평 보유세는 얼마인가요?
방배동부센트레빌 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 727만 원(재산세 466만 원 · 종부세 261만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 6,728만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방배동부센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 49평형의 매매 시세는 30억, 전세는 16.4억입니다. 57평형의 매매 시세는 32.9억, 전세는 17.5억입니다.
방배동부센트레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
방배동부센트레빌은 방배동에 위치한 122세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
방배동부센트레빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울서래초등학교, 반포중학교, 서문여자고등학교가 있습니다.
방배동부센트레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동부센트레빌1 (42m), 동부센트레빌2 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주인숙의원 (79m), 백억커피 방배삼호점 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 제이엔케이아트랩미술교습소 (114m), 기타빌리지기타교습소 (114m)이 있습니다.
방배동부센트레빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 32억 3500만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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