방배동 한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신휴플러스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    신동아4차
    549m
  • A
    재개발
    사당동 63-1 일대
    627m
  • B
    리모델링
    사당우성2·3차,극동
    679m
  • B
    모아타운
    방배동 977
    894m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한신휴플러스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액160,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울방배초
    서울 상위 4%
    9분 / 0.5km
  • S
    동덕여중
    서울 상위 13%
    1.4km
  • S
    서문여고
    서울 상위 17%
    서울대 9
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
12명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서문여자중학교
S
상위 15%
0.3km
서문여자고등학교
서울대 9
S
상위 17%
0.4km
서울방배초등학교
S
상위 4%
 9분 / 0.5km
이수중학교
B
상위 61%
0.9km
동덕여자중학교
S
상위 13%
1.4km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
91점
교통
78점
좋음
생활
94점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한신휴플러스 한눈에 보기

한신휴플러스는 방배동에 위치한 90세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

한신휴플러스 33평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.06.11 계약, 16층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 18억(저층)입니다.

한신휴플러스 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~8층) 19.1억~19.2억, 중층(9~16층) 19.4억~19.7억, 고층(17~24층) 19.8억~20억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신휴플러스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 201만 원(재산세 201만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 944만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스타벅스 이수역점 (16m), 개운신경정신과의원 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 총신대입구(이수) (40m), 이수역 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 이수메트로간호종합학원 (84m), 미쌤영어학원 (105m)이 있습니다.

한신휴플러스 단지 정보

세대수
90세대
입주
2006.06 (21년차)
층수
24~24층
용적률
561%
건폐율
34%
주차
131대 (세대당 1.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평17억 6,614만10억 2,931만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일동층거래가
2026.06.11101동16층16억
2026.01.28101동17층17억 6,000만
2025.10.25101동19층17억 8,000만
2025.07.15102동22층16억 9,000만
2025.07.05102동4층16억 2,700만
2025.03.03102동21층16억 5,000만
2025.02.21101동11층14억 7,500만
2024.10.26101동6층15억 5,000만
2024.07.26101동6층13억 1,000만
2024.06.25101동20층14억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 5건 · 최저 18억 · 중간 20억 · 최고 20억
  • 단지 전체 매물 5건 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~23층
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 44세대—26.06.11 33평 16층 16억
102동24층 · 46세대—25.07.15 33평 22층 16억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울방배초등학교470m서울 상위 4%
서문여자중학교293m서울 상위 15%
이수중학교899m서울 상위 61%
서문여자고등학교393m서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
동덕여자고등학교1.5km서울 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한신휴플러스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한신휴플러스 33평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.06.11 계약, 16층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 18억(저층)입니다.
한신휴플러스 33평 적정 호가는 얼마인가요?
한신휴플러스 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~8층) 19.1억~19.2억, 중층(9~16층) 19.4억~19.7억, 고층(17~24층) 19.8억~20억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0tWGZh?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신휴플러스 33평 보유세는 얼마인가요?
한신휴플러스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 201만 원(재산세 201만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 944만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 10.2억입니다.
한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한신휴플러스는 방배동에 위치한 90세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울방배초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 스타벅스 이수역점 (16m), 개운신경정신과의원 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 총신대입구(이수) (40m), 이수역 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 이수메트로간호종합학원 (84m), 미쌤영어학원 (105m)이 있습니다.

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