방배롯데캐슬아르떼 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 27억, 전세는 10.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 30.3억, 전세는 13.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 34.3억, 전세는 15.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 36.6억, 전세는 18.2억입니다.

방배롯데캐슬아르떼 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울이수초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.

방배동 방배롯데캐슬아르떼 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방배롯데캐슬아르떼

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

공사 끝난 쪽에 서 있는 단지

오를 이유 3

1방배 브랜드 타운의 완성형 선점

2006년 구역 지정, 2013년 준공으로 일대에서 가장 먼저 개발을 끝낸 단지. 주변 재건축 인프라를 그대로 받음.

2006 구역지정 2013 준공744세대 11개 동

2대형 평형이 끌고 가는 시세

76평 46억, 53평 37.1억으로 상단이 계속 올라감. 45평은 2026년 6건으로 손바뀜이 대형에 몰림.

76평 최고 46억45평 2026년 6건

3이수·사당 트리플 역세권

사당역 857m 도보권에 4·7호선과 2·4호선을 함께 씀. 대로변 한 블록 이면이라 조용함.

사당역 857m주차 세대당 1.57대

웬만하면 이사 안 가고 평생 살고 싶다

남은 숙제 3

1이웃 공사장 한가운데의 시간

집값을 움직일 다음 이벤트

아르떼 준공 입주

대우효령 추진위승인

정보사부지 타운 착공

방배천 생태 복원

내방역 활성화 준공

지금 여기 · 대우효령 추진위승인 · 2026.04

다음 이벤트 · 정보사부지 타운 착공옛 국군정보사령부 부지에 문화예술복합타운이 착공되면 방배동 생활권의 격이 바뀌며 기대가 먼저 반영됨.

공사가 끝난 방배 신축 타운 한가운데의 준신축

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

방배롯데캐슬아르떼 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액339,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울이수초
서울 상위 23%
12분 / 0.6km
S
동덕여중
서울 상위 13%
1.1km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

56명

자료 보유 5개교 합계

의대

21명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서문여자중학교	S 상위 15%	0.5km
이수중학교	B 상위 61%	0.6km
서울이수초등학교	S 상위 23%	12분 / 0.6km
서문여자고등학교 서울대 9	S 상위 17%	0.6km
동덕여자중학교	S 상위 13%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

방배동 977
604m
S
철도

사당역(GTX-D)
856m
B
리모델링

신동아4차
898m
A
재건축

대우효령
910m

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

74점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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방배롯데캐슬아르떼 한눈에 보기

방배롯데캐슬아르떼는 방배동에 위치한 744세대 대단지 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

방배롯데캐슬아르떼 45평 매매 최근 실거래가는 33억 9,000만(2026.09.07 계약, 7층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 36억 9,500만(고층)입니다.

방배롯데캐슬아르떼 45평(전용 121.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 37.2억~39.8억, 중층(6~10층) 39.2억~40.8억, 고층(11~16층) 40.2억~41억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 33.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방배롯데캐슬아르떼 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 889만 원(재산세 496만 원 · 종부세 393만 원)입니다. 2026년 공시가격 23억 1,937만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스위트807 (67m), 카페노아 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 에꼴드아미(ecole de ami)미술교습소 (117m), 피아니스트김민정아카데미방배이화음악교습소 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 우리수퍼 (165m), 이수역5번출구 (184m)이 있습니다.

방배롯데캐슬아르떼 단지 정보

세대수: 744세대
입주: 2013.11 (14년차)
층수: 10~18층
용적률: 247%
건폐율: 24%
주차: 1,170대 (세대당 1.57대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설(주)
평형: 25·33·45·53·76평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	27억 97만	10억 2,485만
33평	30억 3,204만	13억 2,667만
45평	34억 3,396만	15억 5,093만
53평	36억 6,055만	18억 2,207만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	7층	33억 9,000만
2026.06.15	—	14층	34억 7,000만
2026.06.05	110동	11층	36억 3,000만
2026.05.23	110동	1층	30억
2026.04.28	110동	13층	34억 8,000만
2026.02.28	110동	10층	34억 4,000만
2026.02.20	108동	2층	33억 5,000만
2025.07.10	110동	2층	29억 7,000만
2025.06.30	108동	7층	32억 5,000만
2025.03.15	108동	1층	28억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 7건 · 최저 36억 9,500만 · 중간 38억 · 최고 40억
단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 43개월 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 108동
선호 층 14~16층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 96세대	—	25.02.19 33평 9층 26억 5,000만
102동로열	16층 · 64세대	남향	25.10.17 25평 6층 27억
103동	17층 · 112세대	—	25.03.22 33평 3층 26억 9,000만
104동	17층 · 65세대	—	25.03.22 33평 15층 27억
105동	17층 · 68세대	남향	26.02.10 33평 9층 31억
106동	18층 · 88세대	—	26.02.02 33평 16층 32억
107동	15층 · 30세대	남향	26.05.02 76평 11층 46억
108동로열	16층 · 58세대	—	26.06.15 45평 14층 34억 7,000만(동 추정)
109동	15층 · 58세대	남향	26.03.28 53평 9층 37억 1,000만
110동	13층 · 45세대	—	26.06.05 45평 11층 36억 3,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	남향	25.06.27 53평 9층 34억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울이수초등학교	601m	서울 상위 23%
서문여자중학교	530m	서울 상위 15%
이수중학교	566m	서울 상위 61%
서문여자고등학교	603m	서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
동덕여자고등학교	1.1km	서울 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통이 편리하고 조용합니다^^
음악듣는훈제계란 · 2023.05
교통 편하고 조용하고 살기 좋습니다.
음악듣는훈제계란 · 2023.02
매우 교통 편리해요
박재완#904 · 2023.02
매매 호가가 거래가 없어서인지 1년전에 비해 빠지지 않고 그대로인듯.
최앤유 · 2023.01
깔끔하고 조용합니다 지하철 5분거리
김붕년 · 2022.09
살기 너무너무 좋아요
Canvas1 · 2022.07
방배동 준신축인데 너무 저평가된 아파트
겨울잠자는가평별장 · 2022.06

자주 묻는 질문

방배롯데캐슬아르떼 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 방배롯데캐슬아르떼 45평 매매 최근 실거래가는 33억 9,000만(2026.09.07 계약, 7층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 36억 9,500만(고층)입니다.
방배롯데캐슬아르떼 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 방배롯데캐슬아르떼 45평(전용 121.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 37.2억~39.8억, 중층(6~10층) 39.2억~40.8억, 고층(11~16층) 40.2억~41억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 33.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
방배롯데캐슬아르떼 45평 보유세는 얼마인가요?: 방배롯데캐슬아르떼 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 889만 원(재산세 496만 원 · 종부세 393만 원)입니다. 2026년 공시가격 23억 1,937만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방배롯데캐슬아르떼 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 27억, 전세는 10.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 30.3억, 전세는 13.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 34.3억, 전세는 15.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 36.6억, 전세는 18.2억입니다.
방배롯데캐슬아르떼 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 방배롯데캐슬아르떼는 방배동에 위치한 744세대 대단지 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.
방배롯데캐슬아르떼 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울이수초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
방배롯데캐슬아르떼 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 스위트807 (67m), 카페노아 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 에꼴드아미(ecole de ami)미술교습소 (117m), 피아니스트김민정아카데미방배이화음악교습소 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 우리수퍼 (165m), 이수역5번출구 (184m)이 있습니다.

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