방배동 방배대우(562-1) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재개발방배대우0m
- B도시공공주택198m
- A재건축대우효령470m
- B모아타운방배동 977603m
- S철도사당역(GTX-D)828m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S서울방현초서울 상위 5%1분 / 0.1km
S동덕여중서울 상위 13%0.1km
S상문고서울 상위 12%서울대 25의대 211.2km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
방배동 방배대우(562-1)는 95세대(1992.01 입주), 33평 최근 실거래 18억(2026.10.19, 4층), 매매 시세 18억 1,819만, 리치고 3개월 뒤 예측 18억 4,706만 — 2026.10.31 기준.
방배대우(562-1) 단지 정보
- 세대수
- 95세대
- 입주
- 1992.01 (35년차)
- 층수
- 6~9층
- 주차
- 72대 (세대당 0.75대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대우건설(주)
- 평형
- 33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 18억 1,819만 | 5억 2,920만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | — | 4층 | 18억 |
| 2026.04.18 | 2동 | 7층 | 17억 7,000만 |
| 2025.11.08 | 2동 | 8층 | 17억 |
| 2025.11.05 | 1동 | 3층 | 16억 5,000만 |
| 2025.10.10 | 1동 | 5층 | 16억 4,500만 |
| 2025.08.08 | 1동 | 6층 | 15억 7,000만 |
| 2025.06.27 | 1동 | 7층 | 16억 |
| 2024.10.12 | 1동 | 5층 | 14억 8,000만 |
| 2024.05.07 | 1동 | 8층 | 14억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 14건 · 최저 18억 2,000만 · 중간 18억 5,000만 · 최고 19억
- 단지 전체 매물 14건 (서초구 평균 55개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~8층
- 향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 9층 · 65세대 | 남향 | 25.11.05 33평 3층 16억 5,000만 |
| 2동 | 8층 · 30세대 | 남서향 | 26.04.18 33평 7층 17억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울방현초등학교 | 51m | 서울 상위 5% |
| 동덕여자중학교 | 57m | 서울 상위 13% |
| 이수중학교 | 563m | 서울 상위 61% |
| 동덕여자고등학교 | 130m | 서울 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도) |
| 상문고등학교 | 1.2km | 서울 상위 12% · 서울대 합격 25명(2026학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 방배동 아파트 비교
방배대우(562-1)는 방배동 아파트 62곳 중 평당 시세 32위(평당 5,509만원)입니다. 방배동에서 가장 비싼 아파트는 방배그랑자이(평당 1억 110만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 방배그랑자이 | 758 | 6년 | 1억 110만 |
| 2위 | 삼호1차 | 419 | 52년 | 9,921만 |
| 3위 | 방배현대1차 | 644 | 28년 | 9,709만 |
| 4위 | 방배롯데캐슬아르떼 | 744 | 14년 | 9,318만 |
| 5위 | 방배서리풀e-편한세상 | 496 | 17년 | 9,134만 |
| 6위 | 방배아트자이 | 353 | 9년 | 8,996만 |
| 7위 | 방배현대홈타운2차 | 384 | 26년 | 8,897만 |
| 8위 | 신동아 | 493 | 45년 | 8,527만 |
| 9위 | 대우효령 | 364 | 35년 | 8,143만 |
| 10위 | 삼익 | 408 | 46년 | 7,939만 |
| 11위 | 방배서리풀그랑블 | 99 | 8년 | 7,449만 |
| 12위 | 임광3차 | 316 | 39년 | 7,264만 |
| 13위 | 쌍용예가클래식 | 216 | 49년 | 7,108만 |
| 14위 | 삼호4차 | 481 | 44년 | 7,071만 |
| 15위 | 삼호2차 | 264 | 51년 | 7,049만 |
| 16위 | 방배브라운스톤 | 145 | 22년 | 7,043만 |
| 17위 | 방배아트e-편한세상 | 93 | 22년 | 6,931만 |
| 18위 | 방배래미안 | 303 | 24년 | 6,906만 |
| 19위 | 방배한진로즈힐 | 84 | 22년 | 6,543만 |
| 20위 | 방배우성 | 468 | 38년 | 6,321만 |
| 21위 | 삼호한숲 | 116 | 29년 | 6,239만 |
| 22위 | 서초ESA3차 | 86 | 25년 | 6,208만 |
| 23위 | 방배현대홈타운3차 | 123 | 23년 | 6,185만 |
| 24위 | 방배브라운가 | 161 | 21년 | 6,176만 |
| 25위 | 방배롯데캐슬로제 | 130 | 18년 | 6,126만 |
| 26위 | 방배동부센트레빌 | 122 | 23년 | 6,118만 |
| 27위 | 방배래미안아트힐 | 588 | 23년 | 5,955만 |
| 31위 | 방배래미안타워 | 344 | 22년 | 5,551만 |
| 32위 | 방배대우(562-1) | 95 | 35년 | 5,509만 |
| 33위 | 방배아크로리버 | 222 | 23년 | 5,475만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 62곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
방배대우(562-1) 시세 10년 흐름
방배대우(562-1) 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 2,130만원에서 2026년 10월 18억 1,819만원으로 10년간 +192.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 18억 3,509만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 +17.8%, 5년 +6.6%, 전세가율 29.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
재건축후엔 진가가 드러날 입지일것입니다.
장중한문화재청장 · 2025.02