Guseoyeokporeutuna · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Guseoyeokporeutuna · 釜山 金井区 Guseo-dong · 145戸 · 竣工 2022.05。

Guseoyeokporeutuna

Guseo-dong · 145戸 · 2022.05 · 築5年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

72m²

直近成約価格

—

最低売出価格

2.45億ウォン

中層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

釜山 Geumjeonggyeongchalseo
206m
B
再建築

Hanil, Changsin, Goryeo
355m
B
再建築

Geumhwa, Sanho, Samsan
955m

税金計算機

Guseoyeokporeutuna 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.45億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Jangseo 小学校
釜山の上位25%
10分 / 0.5km
S
Guseo Girls’ 中学校
釜山の上位8%
0.5km
S
Beuniel Girls’ 高校
釜山の上位4%
1.5km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Dongnae Girls’ 中学校	S 上位21%	0.4km
Jangseo 小学校	S 上位25%	10分 / 0.5km
Guseo Girls’ 中学校	S 上位8%	0.5km
Dongnae Girls’ 高校	S 上位16%	0.6km
Jisan 高校	B 上位56%	0.8km

周辺環境

居住スコア

良い

71点

交通

72点

良い

生活

61点

普通

教育

85点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Guseoyeokporeutuna 概要

Guseoyeokporeutuna · 釜山金井区 Guseo-dong · 145戸 · 竣工 2022.05。

Guseoyeokporeutuna · 22 韓国坪（約72.7 m²）：最低売出価格 245,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guseoyeokporeutuna 22韓国坪（専有51.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜6階 2.59億ウォン–2.89億ウォン、7〜13階 2.67億ウォン–2.93億ウォン、14〜20階 2.71億ウォン–2.95億ウォンです。急ぎの売出水準は2.37億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guseoyeokporeutuna 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.52億ウォン；チョンセ保証金推定 2.2億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.92億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。

近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Guseoyeokporeutuna · 22 韓国坪（約72.7 m²）：最低売出価格 245,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Guseoyeokporeutuna · 釜山金井区 Guseo-dong · 145戸 · 竣工 2022.05。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.52億ウォン；チョンセ保証金推定 2.2億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.92億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Guseoyeokporeutuna 22韓国坪（専有51.28m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜6階 2.59億ウォン–2.89億ウォン、7〜13階 2.67億ウォン–2.93億ウォン、14〜20階 2.71億ウォン–2.95億ウォンです。急ぎの売出水準は2.37億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Guseoyeokporeutuna 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.81億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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