Guseodongil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Guseodongil 概要

Guseodongil · 釜山 金井区 Guseo-dong · 149戸 · 竣工 1986.07。

Guseodongil · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 185,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.10.01、5階）；最低売出価格 180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guseodongil 19韓国坪（専有50.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.84億ウォン–1.92億ウォン、3〜4階 1.89億ウォン–1.92億ウォン、5〜6階 1.89億ウォン–1.92億ウォン です。急ぎの売出水準は1.72億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guseodongil 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,492万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 8,049万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 8,001万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.43億ウォン；チョンセ保証金推定 8,970万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.47億ウォン；チョンセ保証金推定 9,148万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.46億ウォン；チョンセ保証金推定 9,319万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 9,671万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。

近隣の学校：Guseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Guseodongil · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 185,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.10.01、5階）；最低売出価格 180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Guseodongil · 釜山 金井区 Guseo-dong · 149戸 · 竣工 1986.07。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 8,049万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 8,001万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.43億ウォン；チョンセ保証金推定 8,970万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.47億ウォン；チョンセ保証金推定 9,148万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.46億ウォン；チョンセ保証金推定 9,319万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 9,671万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Guseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Guseodongil 19韓国坪（専有50.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.84億ウォン–1.92億ウォン、3〜4階 1.89億ウォン–1.92億ウォン、5〜6階 1.89億ウォン–1.92億ウォン です。急ぎの売出水準は1.72億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Guseodongil 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,492万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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