Changsin Mansion · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Changsin Mansion
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Changsin Mansion
再建築

Guseo-dong · 39戸 · 1982.12 · 築45年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
66m²
直近成約価格
2.8億ウォン
2階
最低売出価格
2.5億ウォン
中層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Hanil, Changsin, Goryeo
    0m
  • B
    工事
    釜山 Geumjeonggyeongchalseo
    312m
  • B
    再建築
    Geumhwa, Sanho, Samsan
    650m
  • B
    再建築
    Guseo Sunkyong
    776m
  • A
    再建築
    Guseo 4 Guyeok
    962m
税金計算機
Changsin Mansion 20韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Jangseo 小学校
    釜山の上位25%
    7分 / 0.3km
  • S
    Guseo Girls’ 中学校
    釜山の上位8%
    0.3km
  • S
    Beuniel Girls’ 高校
    釜山の上位4%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Guseo Girls’ 中学校
S
上位8%
0.3km
Jangseo 小学校
S
上位25%
 7分 / 0.3km
Dongnae Girls’ 中学校
S
上位21%
0.6km
Dongnae Girls’ 高校
S
上位16%
0.7km
Jisan 高校
B
上位56%
1.0km
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周辺環境
居住スコア
普通
65点
交通
72点
良い
生活
60点
注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Changsin Mansion 概要

Changsin Mansion · 釜山 金井区 Guseo-dong · 39戸 · 竣工 1982.12。

Changsin Mansion · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.08.27、2階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Changsin Mansion 20韓国坪（専有61.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 2.4億ウォン–2.41億ウォン、2〜3階 2.48億ウォン–2.56億ウォン、4〜5階 2.48億ウォン–2.56億ウォン です。急ぎの売出水準は2.36億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Changsin Mansion 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.56億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.36億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。

近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Changsin Mansion · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.08.27、2階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Changsin Mansion · 釜山 金井区 Guseo-dong · 39戸 · 竣工 1982.12。
広さ別の相場は？
18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.73億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.36億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.46億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Changsin Mansion 20韓国坪（専有61.52m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 2.4億ウォン–2.41億ウォン、2〜3階 2.48億ウォン–2.56億ウォン、4〜5階 2.48億ウォン–2.56億ウォン です。急ぎの売出水準は2.36億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Changsin Mansion 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.56億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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