Sky El · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sky El · 釜山 金井区 Guseo-dong · 75戸 · 竣工 2019.12。

Sky El

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

72m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Sky El 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.45億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Jangseo 小学校
釜山の上位25%
12分 / 0.6km
S
Guseo Girls’ 中学校
釜山の上位8%
0.6km
S
Beuniel Girls’ 高校
釜山の上位4%
1.6km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Dongnae Girls’ 中学校	S 上位21%	0.4km
Dongnae Girls’ 高校	S 上位16%	0.6km
Jangseo 小学校	S 上位25%	12分 / 0.6km
Guseo Girls’ 中学校	S 上位8%	0.6km
Jisan 高校	B 上位56%	0.7km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Hanil, Changsin, Goryeo
479m

周辺環境

居住スコア

良い

72点

交通

72点

良い

生活

63点

普通

教育

84点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Sky El 概要

Sky El · 釜山金井区 Guseo-dong · 75戸 · 竣工 2019.12。

Sky El · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 245,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.24、15階）；最低売出価格 255,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.30）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sky El 22韓国坪（専有54.12m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-29週基準）は 2〜6階 2.38億ウォン–2.49億ウォン、7〜13階 2.5億ウォン–2.6億ウォン、14〜20階 2.6億ウォン–2.61億ウォンです。急ぎの売出水準は2.38億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sky El 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。

近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sky El · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 245,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.24、15階）；最低売出価格 255,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.30）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sky El · 釜山金井区 Guseo-dong · 75戸 · 竣工 2019.12。
広さ別の相場は？: 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.3億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sky El 22韓国坪（専有54.12m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-29週基準）は 2〜6階 2.38億ウォン–2.49億ウォン、7〜13階 2.5億ウォン–2.6億ウォン、14〜20階 2.6億ウォン–2.61億ウォンです。急ぎの売出水準は2.38億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sky El 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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