Hanjin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanjin 概要

Hanjin · 釜山 金井区 Guseo-dong · 67戸 · 竣工 1992.11。

Hanjin · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 120,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.09、2階）；最低売出価格 125,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanjin 23韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.38億ウォン–1.48億ウォン、7〜13階 1.49億ウォン–1.52億ウォン、14〜15階 1.52億ウォン です。急ぎの売出水準は1.19億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanjin 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,621万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.16億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。

近隣の学校：Dusil 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanjin · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 120,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.09、2階）；最低売出価格 125,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanjin · 釜山 金井区 Guseo-dong · 67戸 · 竣工 1992.11。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 1.16億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Dusil 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanjin 23韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.38億ウォン–1.48億ウォン、7〜13階 1.49億ウォン–1.52億ウォン、14〜15階 1.52億ウォン です。急ぎの売出水準は1.19億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanjin 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,621万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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