Samsan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
66m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samsan 20韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.95億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Guseo 小学校
    釜山の上位28%
    6分 / 0.3km
  • S
    Guseo Girls’ 中学校
    釜山の上位8%
    0.7km
  • S
    Beuniel Girls’ 高校
    釜山の上位4%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Guseo 小学校
A
上位28%
 6分 / 0.3km
Namsan 中学校
A
上位41%
0.7km
Guseo Girls’ 中学校
S
上位8%
0.7km
Dongnae Girls’ 高校
S
上位16%
1.0km
Dongnae Girls’ 中学校
S
上位21%
1.1km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Guseo Sunkyong
    203m
  • A
    再建築
    Guseo 4 Guyeok
    339m
  • B
    再建築
    Hanil, Changsin, Goryeo
    608m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
72点
良い
生活
50点
非常に注目
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGuseo-dong 直近成約・最高値
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Guseo-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Guseo-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Guseo-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samsan 概要

Samsan · 釜山 金井区 Guseo-dong · 60戸 · 竣工 1983.07。

Samsan · 20 韓国坪（約66.1 m²）：最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsan 20韓国坪（専有60.27m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2億ウォン、2〜3階 2.05億ウォン–2.13億ウォン、4〜5階 2.05億ウォン–2.13億ウォン です。急ぎの売出水準は2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsan 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 9,481万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。

近隣の学校：Guseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsan · 20 韓国坪（約66.1 m²）：最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsan · 釜山 金井区 Guseo-dong · 60戸 · 竣工 1983.07。
広さ別の相場は？
18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 9,481万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Guseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsan 20韓国坪（専有60.27m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2億ウォン、2〜3階 2.05億ウォン–2.13億ウォン、4〜5階 2.05億ウォン–2.13億ウォン です。急ぎの売出水準は2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsan 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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