Booyoung Byucksan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Booyoung Byucksan 概要

Booyoung Byucksan · 釜山 金井区 Guseo-dong · 220戸 · 竣工 1993.05。

Booyoung Byucksan · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 307,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.22、10階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Booyoung Byucksan 31韓国坪（専有83.14m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3億ウォン–3.25億ウォン、7〜12階 3.2億ウォン–3.35億ウォン、13〜19階 3.3億ウォン–3.4億ウォン です。急ぎの売出水準は2.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Booyoung Byucksan 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 3.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 4.01億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 3.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.76億ウォン。

近隣の学校：Guseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Booyoung Byucksan · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 307,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.22、10階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Booyoung Byucksan · 釜山 金井区 Guseo-dong · 220戸 · 竣工 1993.05。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 3.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 4.01億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 3.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.76億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Guseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Booyoung Byucksan 31韓国坪（専有83.14m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3億ウォン–3.25億ウォン、7〜12階 3.2億ウォン–3.35億ウォン、13〜19階 3.3億ウォン–3.4億ウォン です。急ぎの売出水準は2.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Booyoung Byucksan 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.48億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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