Geumgangbugwang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Geumgangbugwang · 釜山 金井区 Guseo-dong · 476戸 · 竣工 1997.06。

Geumgangbugwang

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

72m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Geumgangbugwang 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Jangseo 小学校
釜山の上位25%
6分 / 0.3km
S
Guseo Girls’ 中学校
釜山の上位8%
0.4km
S
Dongnae Girls’ 高校
釜山の上位16%
1.2km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Jangseo 小学校	S 上位25%	6分 / 0.3km
Guseo Girls’ 中学校	S 上位8%	0.4km
Dongnae Girls’ 中学校	S 上位21%	1.0km
Dongnae Girls’ 高校	S 上位16%	1.2km
Jisan 高校	B 上位56%	1.4km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Hanil, Changsin, Goryeo
621m

周辺環境

居住スコア

普通

61点

交通

64点

普通

生活

51点

注目

教育

86点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Geumgangbugwang 概要

Geumgangbugwang · 釜山金井区 Guseo-dong · 476戸 · 竣工 1997.06。

Geumgangbugwang · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 127,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.06、4階）；最低売出価格 125,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumgangbugwang 22韓国坪（専有59.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.34億ウォン–1.45億ウォン、9〜17階 1.45億ウォン–1.5億ウォン、18〜25階 1.5億ウォンです。急ぎの売出水準は1.17億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumgangbugwang 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,306万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 3.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。

近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Geumgangbugwang · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 127,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.06、4階）；最低売出価格 125,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Geumgangbugwang · 釜山金井区 Guseo-dong · 476戸 · 竣工 1997.06。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 3.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.33億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Geumgangbugwang 22韓国坪（専有59.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.34億ウォン–1.45億ウォン、9〜17階 1.45億ウォン–1.5億ウォン、18〜25階 1.5億ウォンです。急ぎの売出水準は1.17億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Geumgangbugwang 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,306万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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