Guseo Ssangyong Yega 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Guseo Ssangyong Yega 2 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 809戸 · 竣工 2010.10。

Guseo Ssangyong Yega 2

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

161m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

税金計算機

Guseo Ssangyong Yega 2 49韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額8.2億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Jangseo 小学校
釜山の上位25%
4分 / 0.2km
S
Guseo Girls’ 中学校
釜山の上位8%
0.3km
S
Beuniel Girls’ 高校
釜山の上位4%
1.7km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Jangseo 小学校	S 上位25%	4分 / 0.2km
Guseo Girls’ 中学校	S 上位8%	0.3km
Dongnae Girls’ 中学校	S 上位21%	0.8km
Dongnae Girls’ 高校	S 上位16%	0.9km
Jisan 高校	B 上位56%	1.1km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

3個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Hanil, Changsin, Goryeo
316m
B
再建築

Geumhwa, Sanho, Samsan
891m
B
再建築

Guseo Sunkyong
990m

周辺環境

居住スコア

良い

76点

交通

70点

普通

生活

70点

普通

教育

88点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

近隣シグナルを詳しく見る >

動向データ分析

HITGuseo-dong 直近成約・最高値

直近成約価格の推移を確認。

Guseo-dong 値上がり物件

値上がりしやすいマンションを確認しましょう。

Guseo-dong 売出物件が減少中

物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。

Guseo-dong 取引が活発な物件

取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。

Guseo-dong チョンセ差額投資

取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。

釜山大規模マンション

大型マンションの相場を調べましょう。

データ出典を見る

区分	日時	出典

リチゴは迅速で正確な情報を
提供するために努力しています

訂正・お問い合わせ

Guseo Ssangyong Yega 2 概要

Guseo Ssangyong Yega 2 · 釜山金井区 Guseo-dong · 809戸 · 竣工 2010.10。

Guseo Ssangyong Yega 2 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 820,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.27、12階）；最低売出価格 760,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guseo Ssangyong Yega 2 49韓国坪（専有132.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 7.6億ウォン–8.5億ウォン、8〜14階 8.1億ウォン–8.8億ウォン、15〜21階 8.4億ウォン–8.85億ウォンです。急ぎの売出水準は7.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は42件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guseo Ssangyong Yega 2 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約58万ウォン（財産税 58万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.52億ウォン；チョンセ保証金推定 3.85億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 8.25億ウォン；チョンセ保証金推定 5.49億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 9.31億ウォン；チョンセ保証金推定 6.01億ウォン。

近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Guseo Ssangyong Yega 2 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 820,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.27、12階）；最低売出価格 760,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Guseo Ssangyong Yega 2 · 釜山金井区 Guseo-dong · 809戸 · 竣工 2010.10。
広さ別の相場は？: 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.52億ウォン；チョンセ保証金推定 3.85億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 8.25億ウォン；チョンセ保証金推定 5.49億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 9.31億ウォン；チョンセ保証金推定 6.01億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Guseo Ssangyong Yega 2 49韓国坪（専有132.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 7.6億ウォン–8.5億ウォン、8〜14階 8.1億ウォン–8.8億ウォン、15〜21階 8.4億ウォン–8.85億ウォンです。急ぎの売出水準は7.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は42件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Guseo Ssangyong Yega 2 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約58万ウォン（財産税 58万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

金井区の似た条件のマンション

地域別相場

周辺のマンション

周辺の28件を表示

地図を見る

自宅の将来価格は？
Richgoで無料チェック