Guseo City Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Guseo City Tower · 釜山 金井区 Guseo-dong · 181戸 · 竣工 2005.02。

Guseo City Tower

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

49m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Guseo City Tower 15韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額1.26億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Jangseo 小学校
釜山の上位25%
11分 / 0.5km
S
Guseo Girls’ 中学校
釜山の上位8%
0.6km
S
Beuniel Girls’ 高校
釜山の上位4%
1.5km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Dongnae Girls’ 中学校	S 上位21%	0.4km
Dongnae Girls’ 高校	S 上位16%	0.5km
Jangseo 小学校	S 上位25%	11分 / 0.5km
Guseo Girls’ 中学校	S 上位8%	0.6km
Jisan 高校	B 上位56%	0.7km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Hanil, Changsin, Goryeo
351m
B
再建築

Geumhwa, Sanho, Samsan
933m

周辺環境

居住スコア

普通

65点

交通

74点

良い

生活

57点

注目

教育

80点

良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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区分	日時	出典

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Guseo City Tower 概要

Guseo City Tower · 釜山金井区 Guseo-dong · 181戸 · 竣工 2005.02。

Guseo City Tower · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 126,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.11、18階）；最低売出価格 145,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guseo City Tower 15韓国坪（専有37.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 1.34億ウォン–1.41億ウォン、9〜16階 1.42億ウォン–1.47億ウォン、17〜25階 1.48億ウォンです。急ぎの売出水準は1.32億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guseo City Tower 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,911万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.72億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.51億ウォン。

近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Guseo City Tower · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 126,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.11、18階）；最低売出価格 145,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Guseo City Tower · 釜山金井区 Guseo-dong · 181戸 · 竣工 2005.02。
広さ別の相場は？: 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.72億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.51億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Guseo City Tower 15韓国坪（専有37.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 1.34億ウォン–1.41億ウォン、9〜16階 1.42億ウォン–1.47億ウォン、17〜25階 1.48億ウォンです。急ぎの売出水準は1.32億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Guseo City Tower 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,911万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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