Hanil · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

한일
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再建築

Guseo-dong · 116戸 · 1982.11 · 築45年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
56m²
直近成約価格
1.85億ウォン
1階
最低売出価格
1.95億ウォン
2階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Hanil, Changsin, Goryeo
    0m
  • B
    工事
    釜山 Geumjeonggyeongchalseo
    353m
  • B
    再建築
    Geumhwa, Sanho, Samsan
    594m
  • B
    再建築
    Guseo Sunkyong
    718m
  • A
    再建築
    Guseo 4 Guyeok
    905m
税金計算機
Hanil 17韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.85億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Jangseo 小学校
    釜山の上位25%
    7分 / 0.4km
  • S
    Guseo Girls’ 中学校
    釜山の上位8%
    0.3km
  • S
    Beuniel Girls’ 高校
    釜山の上位4%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Guseo Girls’ 中学校
S
上位8%
0.3km
Jangseo 小学校
S
上位25%
 7分 / 0.4km
Dongnae Girls’ 中学校
S
上位21%
0.7km
Dongnae Girls’ 高校
S
上位16%
0.7km
Jisan 高校
B
上位56%
1.0km
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周辺環境
居住スコア
普通
65点
交通
71点
良い
生活
60点
注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Hanil 概要

Hanil · 釜山 金井区 Guseo-dong · 116戸 · 竣工 1982.11。

Hanil · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 185,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.06、1階）；最低売出価格 195,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanil 17韓国坪（専有50.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.86億ウォン、2〜2階 1.95億ウォン、3〜4階 1.95億ウォン–2.07億ウォン です。急ぎの売出水準は1.86億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanil 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 7,729万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 7,876万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 8,381万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 8,581万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.28億ウォン；チョンセ保証金推定 9,971万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。

近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanil · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 185,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.06、1階）；最低売出価格 195,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanil · 釜山 金井区 Guseo-dong · 116戸 · 竣工 1982.11。
広さ別の相場は？
13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 1.76億ウォン；チョンセ保証金推定 7,729万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 7,876万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 8,381万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 8,581万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.28億ウォン；チョンセ保証金推定 9,971万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanil 17韓国坪（専有50.55m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 1.86億ウォン、2〜2階 1.95億ウォン、3〜4階 1.95億ウォン–2.07億ウォン です。急ぎの売出水準は1.86億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanil 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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