Guseo Byucksan Megateurium · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Guseo Byucksan Megateurium · 釜山 金井区 Guseo-dong · 126戸 · 竣工 2004.10。

Guseo Byucksan Megateurium

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

—

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—

3年

5年

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—

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Guseo Byucksan Megateurium 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Geumyang 小学校
釜山の上位23%
5分 / 0.3km
S
Guseo Girls’ 中学校
釜山の上位8%
0.8km
S
Beuniel Girls’ 高校
釜山の上位4%
1.6km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Geumyang 小学校	S 上位23%	5分 / 0.3km
Dongnae Girls’ 中学校	S 上位21%	0.4km
Dongnae Girls’ 高校	S 上位16%	0.6km
Jisan 高校	B 上位56%	0.7km
Guseo Girls’ 中学校	S 上位8%	0.8km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Hanil, Changsin, Goryeo
620m

周辺環境

居住スコア

普通

64点

交通

72点

良い

生活

54点

注目

教育

87点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Guseo Byucksan Megateurium 概要

Guseo Byucksan Megateurium · 釜山金井区 Guseo-dong · 126戸 · 竣工 2004.10。

Guseo Byucksan Megateurium · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 247,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.02、26階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guseo Byucksan Megateurium 33韓国坪（専有84.54m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜8階 2.56億ウォン–2.64億ウォン、9〜17階 2.65億ウォン–2.78億ウォン、18〜26階 2.78億ウォンです。急ぎの売出水準は2.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guseo Byucksan Megateurium 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。

近隣の学校：Geumyang 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Guseo Byucksan Megateurium · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 247,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.02、26階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Guseo Byucksan Megateurium · 釜山金井区 Guseo-dong · 126戸 · 竣工 2004.10。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Geumyang 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Guseo Byucksan Megateurium 33韓国坪（専有84.54m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜8階 2.56億ウォン–2.64億ウォン、9〜17階 2.65億ウォン–2.78億ウォン、18〜26階 2.78億ウォンです。急ぎの売出水準は2.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Guseo Byucksan Megateurium 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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