Guseo Woosung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Guseo Woosung 概要

Guseo Woosung · 釜山 金井区 Guseo-dong · 1118戸 · 竣工 1994.12。

Guseo Woosung · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 230,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、7階）；最低売出価格 205,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guseo Woosung 30韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.36億ウォン–2.53億ウォン、5〜8階 2.52億ウォン–2.6億ウォン、9〜13階 2.61億ウォン です。急ぎの売出水準は1.99億ウォンからです。現在この広さの売出物件は62件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guseo Woosung 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。

近隣の学校：Guseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Guseo Woosung · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 230,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、7階）；最低売出価格 205,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Guseo Woosung · 釜山 金井区 Guseo-dong · 1118戸 · 竣工 1994.12。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Guseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Guseo Woosung 30韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.36億ウォン–2.53億ウォン、5〜8階 2.52億ウォン–2.6億ウォン、9〜13階 2.61億ウォン です。急ぎの売出水準は1.99億ウォンからです。現在この広さの売出物件は62件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Guseo Woosung 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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