Guseo Ssangyong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Guseo Ssangyong 概要

Guseo Ssangyong · 釜山 金井区 Guseo-dong · 89戸 · 竣工 2003.06。

Guseo Ssangyong · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、16階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guseo Ssangyong 44韓国坪（専有126.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.85億ウォン–4.15億ウォン、7〜12階 4.15億ウォン–4.3億ウォン、13〜18階 4.2億ウォン–4.35億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guseo Ssangyong 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.25億ウォン；チョンセ保証金推定 2.87億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 4.11億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。

近隣の学校：Namsan 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Guseo Ssangyong · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、16階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Guseo Ssangyong · 釜山 金井区 Guseo-dong · 89戸 · 竣工 2003.06。

広さ別の相場は？

44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.25億ウォン；チョンセ保証金推定 2.87億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 4.11億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Namsan 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Guseo Ssangyong 44韓国坪（専有126.1m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.85億ウォン–4.15億ウォン、7〜12階 4.15億ウォン–4.3億ウォン、13〜18階 4.2億ウォン–4.35億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Guseo Ssangyong 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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