Guseosambaekkeurasiang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Guseosambaekkeurasiang 概要

Guseosambaekkeurasiang · 釜山 金井区 Guseo-dong · 67戸 · 竣工 2004.03。

Guseosambaekkeurasiang · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 238,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.31、15階）；最低売出価格 255,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guseosambaekkeurasiang 30韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜6階 2.38億ウォン–2.48億ウォン、7〜13階 2.48億ウォン–2.6億ウォン、14〜20階 2.6億ウォン–2.61億ウォン です。急ぎの売出水準は2.34億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guseosambaekkeurasiang 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。

近隣の学校：Geumyang 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Guseosambaekkeurasiang · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 238,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.31、15階）；最低売出価格 255,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Guseosambaekkeurasiang · 釜山 金井区 Guseo-dong · 67戸 · 竣工 2004.03。

広さ別の相場は？

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Geumyang 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Guseosambaekkeurasiang 30韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜6階 2.38億ウォン–2.48億ウォン、7〜13階 2.48億ウォン–2.6億ウォン、14〜20階 2.6億ウォン–2.61億ウォン です。急ぎの売出水準は2.34億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Guseosambaekkeurasiang 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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