Guseo Lotte Castle Gold 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Guseo Lotte Castle Gold 2 概要

Guseo Lotte Castle Gold 2 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 1926戸 · 竣工 2006.02。

Guseo Lotte Castle Gold 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、8階）；最低売出価格 510,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guseo Lotte Castle Gold 2 33韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 5.4億ウォン–5.75億ウォン、9〜16階 5.75億ウォン–5.95億ウォン、17〜25階 5.95億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guseo Lotte Castle Gold 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.75億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.34億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.98億ウォン；チョンセ保証金推定 4.2億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 6.07億ウォン；チョンセ保証金推定 4.23億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 6.37億ウォン；チョンセ保証金推定 4.36億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 8.2億ウォン；チョンセ保証金推定 5.64億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 8.95億ウォン；チョンセ保証金推定 5.88億ウォン。 81 韓国坪（267.8 m²）：売買推定相場 11.76億ウォン；チョンセ保証金推定 6.75億ウォン。

近隣の学校：Dusil 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Guseo Lotte Castle Gold 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、8階）；最低売出価格 510,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Guseo Lotte Castle Gold 2 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 1926戸 · 竣工 2006.02。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.75億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.34億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.98億ウォン；チョンセ保証金推定 4.2億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 6.07億ウォン；チョンセ保証金推定 4.23億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 6.37億ウォン；チョンセ保証金推定 4.36億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 8.2億ウォン；チョンセ保証金推定 5.64億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 8.95億ウォン；チョンセ保証金推定 5.88億ウォン。 81 韓国坪（267.8 m²）：売買推定相場 11.76億ウォン；チョンセ保証金推定 6.75億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Dusil 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Guseo Lotte Castle Gold 2 33韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 5.4億ウォン–5.75億ウォン、9〜16階 5.75億ウォン–5.95億ウォン、17〜25階 5.95億ウォン です。急ぎの売出水準は5.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Guseo Lotte Castle Gold 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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