Taejin Palace · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Taejin Palace 概要

Taejin Palace · 釜山 金井区 Guseo-dong · 90戸 · 竣工 2018.02。

Taejin Palace · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 222,500,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.03、8階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Taejin Palace 27韓国坪（専有68.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 4億ウォン–4.15億ウォン、7〜13階 4.15億ウォン–4.3億ウォン、14〜20階 4.3億ウォン–4.35億ウォン です。急ぎの売出水準は3.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Taejin Palace 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.04億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。

近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Taejin Palace · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 222,500,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.03、8階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Taejin Palace · 釜山 金井区 Guseo-dong · 90戸 · 竣工 2018.02。

広さ別の相場は？

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.04億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.71億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.48億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Taejin Palace 27韓国坪（専有68.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 4億ウォン–4.15億ウォン、7〜13階 4.15億ウォン–4.3億ウォン、14〜20階 4.3億ウォン–4.35億ウォン です。急ぎの売出水準は3.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Taejin Palace 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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