Guseo Sunkyong 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Guseo Sunkyong 3

Guseo Sunkyong 3

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Guseo Sunkyong 3 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.7億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Namsan 小学校
    釜山の上位28%
    10分 / 0.5km
  • S
    Guseo Girls’ 中学校
    釜山の上位8%
    1.2km
  • S
    Beuniel Girls’ 高校
    釜山の上位4%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Namsan 小学校
A
上位28%
 10分 / 0.5km
Namsan 中学校
A
上位41%
0.8km
Namsan 高校
B
上位73%
0.9km
Guseo Girls’ 中学校
S
上位8%
1.2km
Geumjeong 中学校
S
上位20%
1.6km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Guseo 4 Guyeok
    510m
  • B
    再建築
    Guseo Sunkyong
    574m
  • B
    再建築
    Geumhwa, Sanho, Samsan
    741m
  • B
    再建築
    Donggwangsehwa Mansion
    864m
周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
66点
普通
生活
52点
注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGuseo-dong 直近成約・最高値
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Guseo-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Guseo Sunkyong 3 概要

Guseo Sunkyong 3 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 795戸 · 竣工 1989.07。

Guseo Sunkyong 3 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.10、8階）；最低売出価格 265,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guseo Sunkyong 3 30韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.78億ウォン–2.95億ウォン、6〜10階 2.96億ウォン–3.05億ウォン、11〜15階 3.05億ウォン です。急ぎの売出水準は2.47億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guseo Sunkyong 3 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.79億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.81億ウォン；チョンセ保証金推定 2.5億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.52億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 5.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 5.29億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。

近隣の学校：Namsan 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Guseo Sunkyong 3 · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.10、8階）；最低売出価格 265,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Guseo Sunkyong 3 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 795戸 · 竣工 1989.07。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.79億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.81億ウォン；チョンセ保証金推定 2.5億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.52億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 4.08億ウォン；チョンセ保証金推定 2.54億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 5.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 5.29億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Namsan 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Guseo Sunkyong 3 30韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.78億ウォン–2.95億ウォン、6〜10階 2.96億ウォン–3.05億ウォン、11〜15階 3.05億ウォン です。急ぎの売出水準は2.47億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Guseo Sunkyong 3 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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