Guseo Lotte Castle Gold 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Guseo Lotte Castle Gold 1 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 1728戸 · 竣工 2006.02。

Guseo Lotte Castle Gold 1

Guseo-dong · 1728戸 · 2006.02 · 築21年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

135m²

直近成約価格

6.5億ウォン

14階

最低売出価格

5.2億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

4個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Hanil, Changsin, Goryeo
289m
B
再建築

Geumhwa, Sanho, Samsan
355m
B
再建築

Guseo Sunkyong
459m
B
工事

釜山 Geumjeonggyeongchalseo
583m
A
再建築

Guseo 4 Guyeok
652m

税金計算機

Guseo Lotte Castle Gold 1 41韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額6.5億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Dusil 小学校
釜山の上位28%
4分 / 0.2km
S
Guseo Girls’ 中学校
釜山の上位8%
0.4km
S
Beuniel Girls’ 高校
釜山の上位4%
1.3km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Dusil 小学校	A 上位28%	4分 / 0.2km
Guseo Girls’ 中学校	S 上位8%	0.4km
Dongnae Girls’ 中学校	S 上位21%	0.9km
Dongnae Girls’ 高校	S 上位16%	0.9km
Namsan 中学校	A 上位41%	1.0km

周辺環境

居住スコア

良い

74点

交通

72点

良い

生活

64点

普通

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Guseo Lotte Castle Gold 1 概要

Guseo Lotte Castle Gold 1 · 釜山金井区 Guseo-dong · 1728戸 · 竣工 2006.02。

Guseo Lotte Castle Gold 1 · 41 韓国坪（約135.5 m²）：直近成約価格 650,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.02、14階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guseo Lotte Castle Gold 1 41韓国坪（専有110.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜8階 6.1億ウォン–6.5億ウォン、9〜16階 6.5億ウォン–6.7億ウォン、17〜25階 6.7億ウォンです。急ぎの売出水準は5.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は62件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guseo Lotte Castle Gold 1 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.67億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.04億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 5.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.99億ウォン；チョンセ保証金推定 4.3億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 6.36億ウォン；チョンセ保証金推定 4.52億ウォン。

近隣の学校：Dusil 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Guseo Lotte Castle Gold 1 · 41 韓国坪（約135.5 m²）：直近成約価格 650,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.02、14階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Guseo Lotte Castle Gold 1 · 釜山金井区 Guseo-dong · 1728戸 · 竣工 2006.02。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.67億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.04億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 5.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.99億ウォン；チョンセ保証金推定 4.3億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 6.36億ウォン；チョンセ保証金推定 4.52億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Dusil 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Guseo Lotte Castle Gold 1 41韓国坪（専有110.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜8階 6.1億ウォン–6.5億ウォン、9〜16階 6.5億ウォン–6.7億ウォン、17〜25階 6.7億ウォンです。急ぎの売出水準は5.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は62件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Guseo Lotte Castle Gold 1 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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