Guseoyurimnoreuweiachim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Guseoyurimnoreuweiachim 概要

Guseoyurimnoreuweiachim · 釜山 金井区 Guseo-dong · 297戸 · 竣工 2004.12。

Guseoyurimnoreuweiachim · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 297,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.03、24階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guseoyurimnoreuweiachim 42韓国坪（専有109.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 6〜10階 3.7億ウォン–4.05億ウォン、11〜21階 3.8億ウォン–4.4億ウォン、22〜32階 4.1億ウォン–4.4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guseoyurimnoreuweiachim 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 9,357万ウォン；チョンセ保証金推定 8,576万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 9,220万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 9,796万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.19億ウォン；チョンセ保証金推定 9,836万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.35億ウォン；チョンセ保証金推定 2.7億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。

近隣の学校：Geumyang 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Guseoyurimnoreuweiachim · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 297,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.03、24階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Guseoyurimnoreuweiachim · 釜山 金井区 Guseo-dong · 297戸 · 竣工 2004.12。

広さ別の相場は？

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 9,357万ウォン；チョンセ保証金推定 8,576万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 9,220万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 9,796万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.19億ウォン；チョンセ保証金推定 9,836万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.93億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.35億ウォン；チョンセ保証金推定 2.7億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 3.53億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Geumyang 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Guseoyurimnoreuweiachim 42韓国坪（専有109.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 6〜10階 3.7億ウォン–4.05億ウォン、11〜21階 3.8億ウォン–4.4億ウォン、22〜32階 4.1億ウォン–4.4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Guseoyurimnoreuweiachim 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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