Guseo Ssangyong Yega 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

구서쌍용예가1단지
Guseo Ssangyong Yega 1

Guseo Ssangyong Yega 1

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
161m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Jangseo 小学校
    釜山の上位25%
    3分 / 0.2km
  • S
    Guseo Girls’ 中学校
    釜山の上位8%
    0.3km
  • S
    Beuniel Girls’ 高校
    釜山の上位4%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jangseo 小学校
S
上位25%
 3分 / 0.2km
Guseo Girls’ 中学校
S
上位8%
0.3km
Dongnae Girls’ 中学校
S
上位21%
0.9km
Dongnae Girls’ 高校
S
上位16%
1.0km
Jisan 高校
B
上位56%
1.3km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Hanil, Changsin, Goryeo
    460m
  • B
    再建築
    Geumhwa, Sanho, Samsan
    982m
周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
67点
普通
生活
62点
普通
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Guseo Ssangyong Yega 1 概要

Guseo Ssangyong Yega 1 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 286戸 · 竣工 2010.10。

Guseo Ssangyong Yega 1 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 688,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.18、17階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guseo Ssangyong Yega 1 49韓国坪（専有132.07m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.55億ウォン–6.95億ウォン、5〜8階 6.85億ウォン–7.15億ウォン、9〜12階 7.1億ウォン–7.2億ウォン です。急ぎの売出水準は6.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guseo Ssangyong Yega 1 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.57億ウォン；チョンセ保証金推定 4.46億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 7.67億ウォン；チョンセ保証金推定 5.16億ウォン。

近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Guseo Ssangyong Yega 1 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 688,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.18、17階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Guseo Ssangyong Yega 1 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 286戸 · 竣工 2010.10。
広さ別の相場は？
34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.57億ウォン；チョンセ保証金推定 4.46億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 7.67億ウォン；チョンセ保証金推定 5.16億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Guseo Ssangyong Yega 1 49韓国坪（専有132.07m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.55億ウォン–6.95億ウォン、5〜8階 6.85億ウォン–7.15億ウォン、9〜12階 7.1億ウォン–7.2億ウォン です。急ぎの売出水準は6.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Guseo Ssangyong Yega 1 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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