Guseo Shindonga · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Guseo Shindonga

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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このマンションで進行中の競売
  • 22坪（専用18坪）
    1억 7900만원~
    入札日まで1日
    詳細
税金計算機
Guseo Shindonga 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Guseo 小学校
    釜山の上位28%
    7分 / 0.4km
  • S
    Guseo Girls’ 中学校
    釜山の上位8%
    0.9km
  • S
    Beuniel Girls’ 高校
    釜山の上位4%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Guseo 小学校
A
上位28%
 7分 / 0.4km
Namsan 中学校
A
上位41%
0.6km
Guseo Girls’ 中学校
S
上位8%
0.9km
Namsan 高校
B
上位73%
1.2km
Beuniel Girls’ 高校
S
上位4%
1.3km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Guseo 4 Guyeok
    138m
  • B
    再建築
    Guseo Sunkyong
    174m
  • B
    再建築
    Geumhwa, Sanho, Samsan
    338m
  • B
    再建築
    Donggwangsehwa Mansion
    868m
  • B
    再建築
    Hanil, Changsin, Goryeo
    907m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
72点
良い
生活
55点
注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Guseo Shindonga 概要

Guseo Shindonga · 釜山 金井区 Guseo-dong · 478戸 · 竣工 1997.05。

Guseo Shindonga · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 190,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、3階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Guseo Shindonga 22韓国坪（専有59.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.99億ウォン–2.16億ウォン、9〜16階 2.17億ウォン–2.24億ウォン、17〜24階 2.24億ウォン–2.25億ウォン です。急ぎの売出水準は1.69億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Guseo Shindonga 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.53億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 3.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。

近隣の学校：Guseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Guseo Shindonga · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 190,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、3階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Guseo Shindonga · 釜山 金井区 Guseo-dong · 478戸 · 竣工 1997.05。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.53億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 3.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Guseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Guseo Shindonga 22韓国坪（専有59.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 1.99億ウォン–2.16億ウォン、9〜16階 2.17億ウォン–2.24億ウォン、17〜24階 2.24億ウォン–2.25億ウォン です。急ぎの売出水準は1.69億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Guseo Shindonga 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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