Gyeongbo · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Gyeongbo · 釜山 金井区 Guseo-dong · 199戸 · 竣工 1996.07。

Gyeongbo

Guseo-dong · 199戸 · 1996.07 · 築31年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

2.15億ウォン

20階

最低売出価格

2.3億ウォン

16階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

4個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Geumhwa, Sanho, Samsan
285m
B
再建築

Guseo Sunkyong
447m
B
再建築

Hanil, Changsin, Goryeo
538m
A
再建築

Guseo 4 Guyeok
553m
B
工事

釜山 Geumjeonggyeongchalseo
655m

税金計算機

Gyeongbo 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.15億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Dusil 小学校
釜山の上位28%
6分 / 0.3km
S
Guseo Girls’ 中学校
釜山の上位8%
0.7km
S
Beuniel Girls’ 高校
釜山の上位4%
0.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Dusil 小学校	A 上位28%	6分 / 0.3km
Guseo Girls’ 中学校	S 上位8%	0.7km
Namsan 中学校	A 上位41%	0.8km
Dongnae Girls’ 高校	S 上位16%	0.8km
Dongnae Girls’ 中学校	S 上位21%	0.9km

周辺環境

居住スコア

普通

61点

交通

68点

普通

生活

54点

注目

教育

80点

良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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区分	日時	出典

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Gyeongbo 概要

Gyeongbo · 釜山金井区 Guseo-dong · 199戸 · 竣工 1996.07。

Gyeongbo · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 215,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.21、20階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gyeongbo 32韓国坪（専有84.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜7階 2.16億ウォン–2.36億ウォン、8〜14階 2.37億ウォン–2.46億ウォン、15〜22階 2.47億ウォンです。急ぎの売出水準は2.02億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gyeongbo 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。

近隣の学校：Dusil 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Gyeongbo · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 215,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.21、20階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Gyeongbo · 釜山金井区 Guseo-dong · 199戸 · 竣工 1996.07。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Dusil 小学校、Guseo Girls’ 中学校、Namsan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Gyeongbo 32韓国坪（専有84.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜7階 2.16億ウォン–2.36億ウォン、8〜14階 2.37億ウォン–2.46億ウォン、15〜22階 2.47億ウォンです。急ぎの売出水準は2.02億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Gyeongbo 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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