GuseoSK View 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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GuseoSK View 2

GuseoSK View 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
GuseoSK View 2 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Jangseo 小学校
    釜山の上位25%
    7分 / 0.3km
  • S
    Guseo Girls’ 中学校
    釜山の上位8%
    0.5km
  • S
    Beuniel Girls’ 高校
    釜山の上位4%
    2.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jangseo 小学校
S
上位25%
 7分 / 0.3km
Guseo Girls’ 中学校
S
上位8%
0.5km
Dongnae Girls’ 中学校
S
上位21%
1.0km
Dongnae Girls’ 高校
S
上位16%
1.1km
Jisan 高校
B
上位56%
1.3km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Hanil, Changsin, Goryeo
    608m
周辺環境
居住スコア
良い
74点
交通
66点
普通
生活
66点
普通
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Guseo-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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GuseoSK View 2 概要

GuseoSK View 2 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 161戸 · 竣工 2016.08。

GuseoSK View 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 530,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.15、14階）；最低売出価格 500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

GuseoSK View 2 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 4.9億ウォン–5.3億ウォン、8〜15階 5.15億ウォン–5.4億ウォン、16〜23階 5.25億ウォン–5.4億ウォン です。急ぎの売出水準は4.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

GuseoSK View 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.99億ウォン；チョンセ保証金推定 3.52億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6億ウォン；チョンセ保証金推定 4.2億ウォン。

近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
GuseoSK View 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 530,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.15、14階）；最低売出価格 500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
GuseoSK View 2 · 釜山 金井区 Guseo-dong · 161戸 · 竣工 2016.08。
広さ別の相場は？
29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.99億ウォン；チョンセ保証金推定 3.52億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6億ウォン；チョンセ保証金推定 4.2億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
GuseoSK View 2 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 4.9億ウォン–5.3億ウォン、8〜15階 5.15億ウォン–5.4億ウォン、16〜23階 5.25億ウォン–5.4億ウォン です。急ぎの売出水準は4.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
GuseoSK View 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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