Goryeo Mansion · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Goryeo Mansion · 釜山 金井区 Guseo-dong · 45戸 · 竣工 1982.10。

Goryeo Mansion

Goryeo Mansion
再建築

Guseo-dong · 45戸 · 1982.10 · 築45年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

72m²

直近成約価格

2.25億ウォン

3階

最低売出価格

2.6億ウォン

1階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Hanil, Changsin, Goryeo
0m
B
工事

釜山 Geumjeonggyeongchalseo
288m
B
再建築

Geumhwa, Sanho, Samsan
690m
B
再建築

Guseo Sunkyong
816m

税金計算機

Goryeo Mansion 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.25億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Jangseo 小学校
釜山の上位25%
7分 / 0.3km
S
Guseo Girls’ 中学校
釜山の上位8%
0.3km
S
Beuniel Girls’ 高校
釜山の上位4%
1.4km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Guseo Girls’ 中学校	S 上位8%	0.3km
Jangseo 小学校	S 上位25%	7分 / 0.3km
Dongnae Girls’ 中学校	S 上位21%	0.6km
Dongnae Girls’ 高校	S 上位16%	0.7km
Jisan 高校	B 上位56%	1.0km

周辺環境

居住スコア

普通

66点

交通

72点

良い

生活

60点

注目

教育

85点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Goryeo Mansion 概要

Goryeo Mansion · 釜山金井区 Guseo-dong · 45戸 · 竣工 1982.10。

Goryeo Mansion · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 225,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.12、3階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Goryeo Mansion 22韓国坪（専有65.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 2.28億ウォン–2.6億ウォン、2〜3階 2.34億ウォン–2.76億ウォン、4〜5階 2.34億ウォン–2.76億ウォンです。急ぎの売出水準は2.28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Goryeo Mansion 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.79億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.67億ウォン；チョンセ保証金推定 9,878万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。

近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Goryeo Mansion · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 225,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.12、3階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Goryeo Mansion · 釜山金井区 Guseo-dong · 45戸 · 竣工 1982.10。
広さ別の相場は？: 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.79億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.14億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.67億ウォン；チョンセ保証金推定 9,878万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Jangseo 小学校、Guseo Girls’ 中学校、釜山 Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Goryeo Mansion 22韓国坪（専有65.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 2.28億ウォン–2.6億ウォン、2〜3階 2.34億ウォン–2.76億ウォン、4〜5階 2.34億ウォン–2.76億ウォンです。急ぎの売出水準は2.28億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Goryeo Mansion 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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