방배금강 32평 적정 호가는 얼마인가요?

방배금강 32평(전용 81.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 17.7억~18.2억, 중층(3~4층) 18.4억~18.5억, 고층(5~6층) 18.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NpRnl?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

방배금강 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 17.3억, 전세는 8.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 18.8억, 전세는 9.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 9.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 20.9억, 전세는 11.2억입니다.

방배금강 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울방일초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.

방배동 방배금강 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방배금강

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

방배동 977
365m
A
재건축

대우효령
729m
B
공사

백석예술대학교 교육연구시설
752m
B
공사

서울캠퍼스 교육연구시설
896m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

방배금강 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액179,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울방일초
서울 상위 7%
13분 / 0.6km
S
세화여중
서울 상위 1%
1.8km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

56명

자료 보유 5개교 합계

의대

21명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이수중학교	B 상위 61%	0.5km
서문여자고등학교 서울대 9	S 상위 17%	0.6km
서문여자중학교	S 상위 15%	0.6km
서울방일초등학교	S 상위 7%	13분 / 0.6km
방배중학교	A 상위 29%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

71점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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방배금강 한눈에 보기

방배금강은 방배동에 위치한 87세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

방배금강 32평 매매 최근 실거래가는 17억 9,000만(2025.11.06 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 18억(저층)입니다.

방배금강 32평(전용 81.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 17.7억~18.2억, 중층(3~4층) 18.4억~18.5억, 고층(5~6층) 18.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방배금강 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 218만 원(재산세 218만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 5,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 방배고개 (91m), 장자터빌딩 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 조이투리드영어교습소 (97m), 시온교회작은도서관 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스빠스옹즈 (118m), 세일링드림 (151m)이 있습니다.

방배금강 단지 정보

세대수: 87세대
입주: 2001.11 (26년차)
층수: 6~13층
용적률: 206%
건폐율: 31%
주차: 112대 (세대당 1.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금강종합건설주식회사
평형: 32·36·37·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	17억 3,875만	8억 7,655만
36평	18억 8,985만	9억 4,308만
37평	18억 9,696만	9억 4,083만
49평	20억 9,301만	11억 2,242만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일	동	층	거래가
2025.11.06	101동	4층	17억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 18억 · 중간 18억 · 최고 18억
단지 전체 매물 6건 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	6층 · 36세대	남서향	25.11.06 32평 4층 17억 9,000만
102동	13층 · 51세대	남향	25.02.18 49평 11층 18억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울방일초등학교	646m	서울 상위 7%
이수중학교	546m	서울 상위 61%
서문여자중학교	639m	서울 상위 15%
서문여자고등학교	612m	서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
동덕여자고등학교	1.1km	서울 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

가격이 떨어지길 기다리는 중입니다 24년 14억대로 떨어질 가능성 있을까요?
방배동날다람쥐 · 2023.05
내방역 가깝고 단지 조용하고 눈여겨 보여지는 아파트네요
lolo1O!!OO · 2022.11

자주 묻는 질문

방배금강 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 방배금강 32평 매매 최근 실거래가는 17억 9,000만(2025.11.06 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 18억(저층)입니다.
방배금강 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 방배금강 32평(전용 81.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~2층) 17.7억~18.2억, 중층(3~4층) 18.4억~18.5억, 고층(5~6층) 18.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NpRnl?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
방배금강 32평 보유세는 얼마인가요?: 방배금강 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 218만 원(재산세 218만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 5,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방배금강 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 17.3억, 전세는 8.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 18.8억, 전세는 9.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 9.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 20.9억, 전세는 11.2억입니다.
방배금강 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 방배금강은 방배동에 위치한 87세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
방배금강 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울방일초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
방배금강 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 방배고개 (91m), 장자터빌딩 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 조이투리드영어교습소 (97m), 시온교회작은도서관 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스빠스옹즈 (118m), 세일링드림 (151m)이 있습니다.

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