방배롯데캐슬로제 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 61평형의 매매 시세는 42.5억, 전세는 23.8억입니다. 72평형의 매매 시세는 44.5억, 전세는 23.9억입니다.

방배롯데캐슬로제 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서래초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.

방배동 방배롯데캐슬로제 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방배롯데캐슬로제

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

72평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

강남원효성빌라
544m
B
모아타운

방배동 977
860m
B
모아타운

서초동 1506-6
906m
B
재건축

삼호4차
915m
A
재건축

방배삼호아파트
950m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

방배롯데캐슬로제 72평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액436,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울서래초
서울 상위 2%
17분 / 0.8km
S
세화여중
서울 상위 1%
1.3km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

56명

자료 보유 5개교 합계

의대

21명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
방배중학교	A 상위 29%	0.6km
서문여자고등학교 서울대 9	S 상위 17%	0.8km
서울서래초등학교	S 상위 2%	17분 / 0.8km
서문여자중학교	S 상위 15%	0.9km
서초고등학교 서울대 9	A 상위 34%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

69점

보통

생활

92점

매우좋음

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

방배롯데캐슬로제 한눈에 보기

방배롯데캐슬로제는 방배동에 위치한 130세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

방배롯데캐슬로제 72평 매매 최근 실거래가는 43억 6,000만(2026.08.13 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 45억(중층)입니다.

방배롯데캐슬로제 72평(전용 204.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~3층) 52.8억~53.7억, 중층(4~7층) 53.7억~54.7억, 고층(8~10층) 54.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 43.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방배롯데캐슬로제 72평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,532만 원(재산세 723만 원 · 종부세 809만 원)입니다. 2026년 공시가격 30억 3,264만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 딜라이트 (88m), 무앤드 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤직그리다음악학원 (96m), (주)방배청담어학원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 방배열린문화센터.가야치과병원 (190m), 방배열린문화센터.가야치과병원 (216m)이 있습니다.

방배롯데캐슬로제 단지 정보

세대수: 130세대
입주: 2009.07 (18년차)
층수: 8~12층
용적률: 209%
건폐율: 28%
주차: 388대 (세대당 2.98대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설(주)
평형: 61·72·88평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
61평	42억 5,250만	23억 8,534만
72평	44억 5,702만	23억 9,723만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

72평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.13	102동	9층	43억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

72평 매매 매물 9건 · 최저 45억 · 중간 55억 · 최고 81억
단지 전체 매물 11건 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 40세대	남향	26.01.07 61평 9층 43억 8,000만
102동	11층 · 20세대	—	26.08.13 72평 9층 43억 6,000만
103동	11층 · 38세대	남향	25.03.23 61평 6층 37억
104동	10층 · 32세대	남향	25.03.23 61평 2층 33억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울서래초등학교	826m	서울 상위 2%
방배중학교	562m	서울 상위 29%
서문여자중학교	897m	서울 상위 15%
서문여자고등학교	813m	서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
서초고등학교	967m	서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

사당역과 이수역이 가까워서 살기좋은곳 최고예요
친구가많은디즈니 · 2023.06

자주 묻는 질문

방배롯데캐슬로제 72평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 방배롯데캐슬로제 72평 매매 최근 실거래가는 43억 6,000만(2026.08.13 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 45억(중층)입니다.
방배롯데캐슬로제 72평 적정 호가는 얼마인가요?: 방배롯데캐슬로제 72평(전용 204.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~3층) 52.8억~53.7억, 중층(4~7층) 53.7억~54.7억, 고층(8~10층) 54.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 43.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RgJgM?pyeongType=72&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
방배롯데캐슬로제 72평 보유세는 얼마인가요?: 방배롯데캐슬로제 72평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,532만 원(재산세 723만 원 · 종부세 809만 원)입니다. 2026년 공시가격 30억 3,264만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방배롯데캐슬로제 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 61평형의 매매 시세는 42.5억, 전세는 23.8억입니다. 72평형의 매매 시세는 44.5억, 전세는 23.9억입니다.
방배롯데캐슬로제 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 방배롯데캐슬로제는 방배동에 위치한 130세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.
방배롯데캐슬로제 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서래초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
방배롯데캐슬로제 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 딜라이트 (88m), 무앤드 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤직그리다음악학원 (96m), (주)방배청담어학원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 방배열린문화센터.가야치과병원 (190m), 방배열린문화센터.가야치과병원 (216m)이 있습니다.

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