방배동 삼호3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
방배동 삼호3차는 120세대(1976.12 입주), 59평 최근 실거래 24억(2026.03.16, 9층), 매매 시세 33억 4,706만, 리치고 3개월 뒤 예측 34억 601만 — 2026.11.06 기준.
삼호3차 단지 정보
- 세대수
- 120세대
- 입주
- 1976.12 (51년차)
- 층수
- 12~12층
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)삼호주택
- 평형
- 46·55·59·87평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 59평 | 33억 4,706만 | 11억 8,211만 |
| 87평 | 39억 9,106만 | 14억 2,651만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
59평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 11동 | 9층 | 24억 |
| 2025.06.17 | 11동 | 1층 | 27억 1,000만 |
| 2024.10.26 | 11동 | 1층 | 26억 5,000만 |
| 2024.08.17 | 11동 | 6층 | 24억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 59평 매매 매물 7건 · 최저 39억 · 중간 40억 · 최고 45억
- 단지 전체 매물 10건 (서초구 평균 55개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~10층
- 향 남향 1개 동 · 서향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 10동 | 12층 · 24세대 | 남향 | 25.02.08 87평 8층 34억 5,000만 |
| 11동 | 12층 · 96세대 | 서향 | 26.03.16 59평 9층 24억 |
| 12동 | 12층 · 48세대 | 남동향 | 25.02.10 46평 10층 25억 5,000만 |
| 13동 | 12층 · 48세대 | — | 24.07.30 46평 2층 22억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울서래초등학교 | 231m | 서울 상위 2% |
| 반포중학교 | 795m | 중학교 |
| 세화여자중학교 | 803m | 서울 상위 1% |
| 서문여자고등학교 | 932m | 서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2022학년도) |
| 서초고등학교 | 1.9km | 서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 방배동 아파트 비교
삼호3차는 방배동 아파트 80곳 중 평당 시세 35위(평당 5,672만원)입니다. 방배동에서 가장 비싼 아파트는 디에이치방배(평당 1억 1,750만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 디에이치방배 | 3,064 | 1년 | 1억 1,750만 |
| 2위 | 방배그랑자이 | 758 | 6년 | 1억 110만 |
| 3위 | 삼호1차 | 419 | 52년 | 9,921만 |
| 4위 | 래미안원페를라 | 1,097 | 2년 | 9,907만 |
| 5위 | 방배현대1차 | 644 | 28년 | 9,709만 |
| 6위 | 방배롯데캐슬아르떼 | 744 | 14년 | 9,318만 |
| 7위 | 방배서리풀e-편한세상 | 496 | 17년 | 9,134만 |
| 8위 | 방배아트자이 | 353 | 9년 | 8,996만 |
| 9위 | 방배현대홈타운2차 | 384 | 26년 | 8,897만 |
| 10위 | 신동아 | 493 | 45년 | 8,527만 |
| 11위 | 대우효령 | 364 | 35년 | 8,143만 |
| 12위 | 삼익 | 408 | 46년 | 7,939만 |
| 13위 | 두원 | 39 | 31년 | 7,746만 |
| 14위 | 방배서리풀그랑블 | 99 | 8년 | 7,449만 |
| 15위 | 임광3차 | 316 | 39년 | 7,264만 |
| 16위 | 쌍용예가클래식 | 216 | 49년 | 7,108만 |
| 17위 | 삼호4차 | 481 | 44년 | 7,071만 |
| 18위 | 삼호2차 | 264 | 51년 | 7,049만 |
| 19위 | 방배브라운스톤 | 145 | 22년 | 7,043만 |
| 20위 | 방배아트e-편한세상 | 93 | 22년 | 6,931만 |
| 21위 | 방배래미안 | 303 | 24년 | 6,906만 |
| 22위 | 방배센트레빌인더포레(도시형) | 90 | 4년 | 6,631만 |
| 23위 | 방배한진로즈힐 | 84 | 22년 | 6,543만 |
| 24위 | 방배우성 | 468 | 38년 | 6,321만 |
| 25위 | 삼호한숲 | 116 | 29년 | 6,239만 |
| 26위 | 서초ESA3차 | 86 | 25년 | 6,208만 |
| 27위 | 방배현대홈타운3차 | 123 | 23년 | 6,185만 |
| 34위 | 방배아이파크 | 138 | 21년 | 5,741만 |
| 35위 | 삼호3차 | 120 | 51년 | 5,672만 |
| 36위 | 방배래미안타워 | 344 | 22년 | 5,551만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 80곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
삼호3차 시세 10년 흐름
삼호3차 59평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 10억 6,848만원에서 2026년 11월 33억 4,706만원으로 10년간 +213.3% 올랐습니다. 최고점은 2025년 10월 34억 7,788만원이며 지금은 최고점 대비 -3.8%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +35.9%, 5년 +38.9%, 전세가율 35.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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23년 재건축예정입니다.
크런처 · 2022.11