방배현대멤피스Ⅱ 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 56평형의 매매 시세는 26.3억, 전세는 13억입니다.

방배현대멤피스Ⅱ 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울방일초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.

방배동 방배현대멤피스Ⅱ 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방배현대멤피스Ⅱ

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

56평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

서울캠퍼스 교육연구시설
72m
B
공사

백석예술대학교 교육연구시설
184m
A
재건축

대우효령
383m
B
모아타운

방배동 977
504m
B
재건축

중앙하이츠1구역
511m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

방배현대멤피스Ⅱ 56평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액269,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울방일초
서울 상위 7%
12분 / 0.6km
S
동덕여중
서울 상위 13%
0.7km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

56명

자료 보유 5개교 합계

의대

21명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상문고등학교 서울대 25의대 21	S 상위 12%	0.5km
서울방일초등학교	S 상위 7%	12분 / 0.6km
동덕여자고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 38%	0.7km
이수중학교	B 상위 61%	0.7km
동덕여자중학교	S 상위 13%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

72점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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방배현대멤피스Ⅱ 한눈에 보기

방배현대멤피스Ⅱ는 방배동에 위치한 90세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

방배현대멤피스Ⅱ 56평 매매 최근 실거래가는 26억 9,000만(2026.08.01 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 27억(2층)입니다.

방배현대멤피스Ⅱ 56평(전용 162.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 27.3억~28.5억, 중층(6~10층) 28.7억~29.2억, 고층(11~15층) 29.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방배현대멤피스Ⅱ 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 460만 원(재산세 351만 원 · 종부세 109만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 4,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 현대멤피스2차아파트 (59m), 방배(백석예술대)역2번출구 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 녹지미술학원 (84m), 아트스터디그룹캠원격학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘봄카페 (98m), 메가MGC커피 방배백석점 (103m)이 있습니다.

방배현대멤피스Ⅱ 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 2002.07 (25년차)
층수: 15~15층
용적률: 323%
건폐율: 22%
주차: 227대 (세대당 2.52대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발주식회사
평형: 56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
56평	26억 3,230만	13억 961만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

56평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.08.01	—	8층	26억 9,000만
2026.05.11	201동	9층	25억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

56평 매매 매물 2건 · 최저 27억 · 중간 27억 · 최고 27억
단지 전체 매물 2건 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 60세대	남서향	26.05.11 56평 9층 25억
202동	15층 · 30세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울방일초등학교	583m	서울 상위 7%
이수중학교	698m	서울 상위 61%
동덕여자중학교	747m	서울 상위 13%
상문고등학교	520m	서울 상위 12% · 서울대 합격 25명(2026학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
동덕여자고등학교	686m	서울 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

방배현대멤피스Ⅱ 56평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 방배현대멤피스Ⅱ 56평 매매 최근 실거래가는 26억 9,000만(2026.08.01 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 27억(2층)입니다.
방배현대멤피스Ⅱ 56평 적정 호가는 얼마인가요?: 방배현대멤피스Ⅱ 56평(전용 162.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 27.3억~28.5억, 중층(6~10층) 28.7억~29.2억, 고층(11~15층) 29.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Tbyll?pyeongType=56&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
방배현대멤피스Ⅱ 56평 보유세는 얼마인가요?: 방배현대멤피스Ⅱ 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 460만 원(재산세 351만 원 · 종부세 109만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 4,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방배현대멤피스Ⅱ 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 56평형의 매매 시세는 26.3억, 전세는 13억입니다.
방배현대멤피스Ⅱ 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 방배현대멤피스Ⅱ는 방배동에 위치한 90세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.
방배현대멤피스Ⅱ 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울방일초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
방배현대멤피스Ⅱ 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 현대멤피스2차아파트 (59m), 방배(백석예술대)역2번출구 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 녹지미술학원 (84m), 아트스터디그룹캠원격학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘봄카페 (98m), 메가MGC커피 방배백석점 (103m)이 있습니다.

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