방배동 방배래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
방배래미안은 방배동에 위치한 303세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
2026년 9월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 7.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 8.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 22.1억, 전세는 9.8억입니다.
인근 학군으로는 서울이수초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
최고 10층, 용적률 201%, 건폐율 24%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 앤스카페 (99m), 카페진락 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 남현동홈플러스앞 (148m), 사당자동차학원 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 까리따스어린이집 (207m), 리디트연기학원 (254m)이 있습니다.
- 방배래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 7.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 8.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 22.1억, 전세는 9.8억입니다.
- 방배래미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 방배래미안은 방배동에 위치한 303세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
- 방배래미안 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울이수초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
- 방배래미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 생활편의 시설로는 앤스카페 (99m), 카페진락 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 남현동홈플러스앞 (148m), 사당자동차학원 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 까리따스어린이집 (207m), 리디트연기학원 (254m)이 있습니다.
지역 시세 보기
방배동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
사당역 493m, 방배의 실속 래미안
오를 이유 3
1사당역 493m 도보 생활권
강남권 관문 사당역이 걸어서 닿는 거리. 서초구 방배동 주소의 안정성까지 겸비함.
사당역 493m서초 방배동 입지
2세 평형 모두 신고가 체력
23평 18.7억, 32평 22.25억, 40평 23.6억. 소형부터 대형까지 최고가 라인이 고르게 형성됨.
40평 최고 23.6억23평 최고 18.7억
3생활권을 감싸는 택지 개발 두 건
공공주택 356m, 서울남현 공공주택지구 564m. 개발이 마무리되면 배후 인프라와 수요가 두터워짐.
공공주택 356m남현지구 564m
남은 숙제 3
1303세대의 얇은 거래판
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공
남현지구 조성
공공주택 사업 완료
지금 여기 · 단지 준공 · 2003
다음 이벤트 · 남현지구 조성지구 조성이 본격화되면 사당권 남쪽 생활 인프라가 확장되고 배후 수요가 단지로 유입되기 시작.
사당역 배후의 완성된 서초 주거벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
방배래미안 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액225,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울이수초서울 상위 23%13분 / 0.6km
S동덕여중서울 상위 13%0.7km
A동덕여고서울 상위 38%서울대 수시 합격 30.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시공공주택355m
- S철도사당역(GTX-D)493m
- B도시서울남현 공공주택지구563m
환경거주점수
매우좋음
84점
교통
74점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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