Sinbanpo 12 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinbanpo 12 概览

Sinbanpo 12 · 首尔 瑞草区 蚕院洞 · 324户 · 竣工 1982.04。

Sinbanpo 12 · 17 韩国坪（约56.2 m²）：最近成交价 1,637,500,000 韩元（合同日期 2026.04.27，9层）；最低挂牌价 2,700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinbanpo 12 17韩国坪（套内55.45m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜4层 26.1亿韩元–26.65亿韩元；5〜8层 26.6亿韩元–27亿韩元；9〜12层 27亿韩元。急售水平约从25.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinbanpo 12 17韩国坪时，2026年保有税约为323万韩元（财产税 258万韩元、综合房地产税 65万韩元）。基于2026年公示价格16.31亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 25.94亿韩元；全租押金估算 3.14亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 33.89亿韩元；全租押金估算 3.44亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 35.87亿韩元；全租押金估算 4.05亿韩元。

附近学校：首尔 Sin-dong 小学、Gyeongwon 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinbanpo 12 · 17 韩国坪（约56.2 m²）：最近成交价 1,637,500,000 韩元（合同日期 2026.04.27，9层）；最低挂牌价 2,700,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinbanpo 12 · 首尔 瑞草区 蚕院洞 · 324户 · 竣工 1982.04。

各面积档位的行情是多少？

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 25.94亿韩元；全租押金估算 3.14亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 33.89亿韩元；全租押金估算 3.44亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 35.87亿韩元；全租押金估算 4.05亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sin-dong 小学、Gyeongwon 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinbanpo 12 17韩国坪（套内55.45m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜4层 26.1亿韩元–26.65亿韩元；5〜8层 26.6亿韩元–27亿韩元；9〜12层 27亿韩元。急售水平约从25.95亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinbanpo 12 17韩国坪时，2026年保有税约为323万韩元（财产税 258万韩元、综合房地产税 65万韩元）。基于2026年公示价格16.31亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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