Sinbanpo 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinbanpo 2 概览

Sinbanpo 2 · 首尔 瑞草区 蚕院洞 · 1572户 · 竣工 1978.06。

Sinbanpo 2 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 4,800,000,000 韩元（合同日期 2026.09.16，1层）；最低挂牌价 4,570,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinbanpo 2 34韩国坪（套内107.31m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 51亿韩元–52.75亿韩元；5〜8层 52.75亿韩元–53.55亿韩元；9〜12层 53.6亿韩元。急售水平约从46.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源94套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinbanpo 2 34韩国坪时，2026年保有税约为2,032万韩元（财产税 775万韩元、综合房地产税 1,257万韩元）。基于2026年公示价格39.61亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 37.58亿韩元；全租押金估算 5.27亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 41.54亿韩元；全租押金估算 5.88亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 46.5亿韩元；全租押金估算 7.03亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 46.82亿韩元；全租押金估算 8.02亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 51.39亿韩元；全租押金估算 7.94亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 61.86亿韩元；全租押金估算 9.89亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 77.88亿韩元；全租押金估算 10.8亿韩元。

附近学校：首尔 Banwon 小学、Gyeongwon 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinbanpo 2 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 4,800,000,000 韩元（合同日期 2026.09.16，1层）；最低挂牌价 4,570,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinbanpo 2 · 首尔 瑞草区 蚕院洞 · 1572户 · 竣工 1978.06。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 37.58亿韩元；全租押金估算 5.27亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 41.54亿韩元；全租押金估算 5.88亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 46.5亿韩元；全租押金估算 7.03亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 46.82亿韩元；全租押金估算 8.02亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 51.39亿韩元；全租押金估算 7.94亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 61.86亿韩元；全租押金估算 9.89亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 77.88亿韩元；全租押金估算 10.8亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Banwon 小学、Gyeongwon 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinbanpo 2 34韩国坪（套内107.31m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 51亿韩元–52.75亿韩元；5〜8层 52.75亿韩元–53.55亿韩元；9〜12层 53.6亿韩元。急售水平约从46.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源94套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinbanpo 2 34韩国坪时，2026年保有税约为2,032万韩元（财产税 775万韩元、综合房地产税 1,257万韩元）。基于2026年公示价格39.61亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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