Lotte Castle Gaelleoksi 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Lotte Castle Gaelleoksi 2 概览

Lotte Castle Gaelleoksi 2 · 首尔 瑞草区 蚕院洞 · 428户 · 竣工 2004.04。

Lotte Castle Gaelleoksi 2 · 46 韩国坪（约152.1 m²）：最近成交价 4,200,000,000 韩元（合同日期 2025.07.25，19层）；最低挂牌价 3,850,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Lotte Castle Gaelleoksi 2 46韩国坪（套内132.16m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 38.45亿韩元–39.9亿韩元；7〜13层 40.1亿韩元–40.65亿韩元；14〜20层 40.7亿韩元–40.8亿韩元。急售水平约从36.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Lotte Castle Gaelleoksi 2 46韩国坪时，2026年保有税约为1,172万韩元（财产税 569万韩元、综合房地产税 604万韩元）。基于2026年公示价格27.78亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 35.29亿韩元；全租押金估算 14.51亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 39.7亿韩元；全租押金估算 16.14亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 41.25亿韩元；全租押金估算 15.19亿韩元。

附近学校：首尔 Sin-dong 小学、Gyeongwon 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Lotte Castle Gaelleoksi 2 · 46 韩国坪（约152.1 m²）：最近成交价 4,200,000,000 韩元（合同日期 2025.07.25，19层）；最低挂牌价 3,850,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Lotte Castle Gaelleoksi 2 · 首尔 瑞草区 蚕院洞 · 428户 · 竣工 2004.04。

各面积档位的行情是多少？

39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 35.29亿韩元；全租押金估算 14.51亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 39.7亿韩元；全租押金估算 16.14亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 41.25亿韩元；全租押金估算 15.19亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sin-dong 小学、Gyeongwon 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Lotte Castle Gaelleoksi 2 46韩国坪（套内132.16m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 38.45亿韩元–39.9亿韩元；7〜13层 40.1亿韩元–40.65亿韩元；14〜20层 40.7亿韩元–40.8亿韩元。急售水平约从36.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Lotte Castle Gaelleoksi 2 46韩国坪时，2026年保有税约为1,172万韩元（财产税 569万韩元、综合房地产税 604万韩元）。基于2026年公示价格27.78亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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