Sinbanpo 7 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinbanpo 7 概览

Sinbanpo 7 · 首尔 瑞草区 蚕院洞 · 320户 · 竣工 1980.04。

Sinbanpo 7 · 46 韩国坪（约152.1 m²）：最近成交价 4,600,000,000 韩元（合同日期 2025.10.04，9层）；最低挂牌价 4,900,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinbanpo 7 46韩国坪（套内140.04m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 48.65亿韩元–49.9亿韩元；4〜6层 50.5亿韩元–51.75亿韩元；7〜10层 51.75亿韩元–51.8亿韩元。急售水平约从46.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinbanpo 7 46韩国坪时，2026年保有税约为1,627万韩元（财产税 709万韩元、综合房地产税 918万韩元）。基于2026年公示价格31.85亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 36.35亿韩元；全租押金估算 8.08亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 36.19亿韩元；全租押金估算 8.22亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 42.76亿韩元；全租押金估算 10.81亿韩元。

附近学校：首尔 Banwon 小学、Gyeongwon 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinbanpo 7 · 46 韩国坪（约152.1 m²）：最近成交价 4,600,000,000 韩元（合同日期 2025.10.04，9层）；最低挂牌价 4,900,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinbanpo 7 · 首尔 瑞草区 蚕院洞 · 320户 · 竣工 1980.04。

各面积档位的行情是多少？

35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 36.35亿韩元；全租押金估算 8.08亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 36.19亿韩元；全租押金估算 8.22亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 42.76亿韩元；全租押金估算 10.81亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Banwon 小学、Gyeongwon 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinbanpo 7 46韩国坪（套内140.04m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 48.65亿韩元–49.9亿韩元；4〜6层 50.5亿韩元–51.75亿韩元；7〜10层 51.75亿韩元–51.8亿韩元。急售水平约从46.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinbanpo 7 46韩国坪时，2026年保有税约为1,627万韩元（财产税 709万韩元、综合房地产税 918万韩元）。基于2026年公示价格31.85亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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